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有些房子首付很低是什么意思房子低首付是什么意思

2022-05-27来源：金融学院作者：清风烈酒栏目：房地产

有些房子首付很低是什么意思首付不够如何买房

贷款买房都是要支付首付的，然后按月还款，一般情况下，房贷首套房首付30%，二套房60%，但不同的地区或许有差异，那么有些房子首付很低是什么意思，首付不够如何买房，下面一起来了解。

房子低首付是以较低的购房成本进行购买房屋，减轻了经济压力，意味着用户办理的贷款额度增加了。在办理房屋贷款的时候，贷款年限越长、贷款额度越高，产生的贷款利息就会越多。在相同的贷款年限、贷款利率之下，首付低的用户要比首付高的用户每个月偿还的月供更高且支付的利息也会越多。

1、巧用公积金。对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款。对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现。如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧房子作质押来买新房子。质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

5、有保险者可申请保单贷款。如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

6、其他贷款变现。抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

房子低首付是什么意思如何理解

买房虽然可以贷款，但是买房贷款之前需要缴纳一笔首付，房子款项越高所需要支付的首付款也就越高，在未缴纳首付款之前，银行不会同意房贷，所以首付款收据是贷款审核的一项重要资料。

房子低首付是什么意思？

房子低首付指的是通过低成本来购买房屋，前期的经济压力会减少很多，但是房子首付低了，那么意味着房子贷款额度就会比较高。申请银行房贷时，房贷贷款年限越长、贷款额度越高，贷款所产生的利息也会更高。因此，在相同房款、相同贷款年限以及贷款利率相同的的情况下，首付低的用户要比首付高的用户承担更多的贷款利息，每个月所需要场面的贷款月供要更高。

首付不够如何买房？

房贷首付并不是用户想交多少就可以交多少，一般都会有一个最低额度限制，对于最高额度则没有具体规定，所以说用户支付房子首付时是需要足额缴纳才可以申请房贷。当买房首付款不够时，用户可以通过提取公积金来支付首付款或者是申请工薪贷款、有价证券变现、依旧房子来为新房子做抵押或者是其他贷款变现等方式来申请贷款；如果购买了保险的话，还可以申请保单贷款。

总的来说，申请贷款买房，如果想要还款月供压力减少的话，那么就可以在付首付款时多付一些；如果支付的首付款比较低的话，那么后期的月供还款额就会高一些。