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二手房评估费必须交吗买二手房贷款需要评估吗

2022-06-10来源：金融学院作者：追梦人栏目：房地产

因为现在大城市的房价非常的高，很多人只能选择购买二手房来居住。不过，对于一般的家庭来说，大城市的二手房价格也不低，通常也是申请贷款来购买的。并且，还有二手房评估费。下面看下二手房评估费必须交吗？

二手房评估费不是必须交的。评估费需不需要交纳，需要看我们购买二手房的时候要不要贷款，如果不贷款的话，二手房评估费就可以免交，如果选择贷款的话，二手房评估费是必须要交纳的。具体可以咨询一下相关的人员。

一般来说，需要缴纳房产评估费的情况有：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要交评估费。

随着购房政策的实行，很多人都无法购买新房只能购买二手房，通常购买二手房都是需要贷款购买，那么买二手房贷款需要评估吗?

买二手房贷款需要评估吗

因为二手房的特殊性质，通常在办理二手房贷款的时候，银行是会指定专业的评估机构，前往二手房房源处进行评估，并将评估报告送至银行审批，但是评估费用没有明确的要求，一般都是收取房屋评估价格的0.3%-0.5%之间。

除了评估费以外，二手房贷款还需要房屋查案费、房屋评估费、按揭代理费、贷款保险费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费、他项权利登记费、贷款印花税等费用，关于“买二手房贷款需要评估吗”的内容就说到这里希望对大家有所帮助。