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期房烂尾可以退款吗烂尾楼房贷该怎么办

2022-06-16来源：金融学院作者：东西南北发栏目：房地产

在如今，如果买到期房烂尾，那么可以说是一个悲剧，不仅自己要承担所有的房款，还没有房子居住，那么期房烂尾可以退款吗？期房烂尾银行贷款怎么办？下文就来带大家了解一下。

期房烂尾是不可以退款的，期房烂尾了大部分原因是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意给购房者退款也是无钱可退。

如果买到了烂尾楼房，购房者一定要积极维权，争取想办法与其他业主把楼盘盘活，除了这个办法也没有其他更好的解决方式了。

最后，

买到期房烂尾是需要继续偿还房贷的，因为客户已经与银行建立起了借贷关系，而银行既已履行放款义务，客户自然也需要承担还款责任。

在购买房子时，不同的房子类型价格上也会有所不同，而期房的价格一般比商品房价格要低，但是其承担的烂尾风险很高，那么期房烂尾之后可以申请退款吗？期房烂尾了要怎么处理？下面一起来看看吧。

期房烂尾可以退款吗？

不可以，一般期房烂尾了大部分原因都是因为开发商没有钱了，即使开发商愿意给购房者退款也是无钱可退。如果买到了烂尾楼房，购房者一定要积极维权，争取想办法与其他业主把楼盘盘活，除了这个办法也没有其他更好的解决方式了。

期房烂尾怎么处理？

第一，购房者遇到此类事件，要保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。

如果期房烂尾只是暂时的，后面开发商还会继续将房产完工的，那该还的房贷还是要还下去。

第二，与还贷银行方面进行沟通，看看银行方面怎么説。由贷款银行出面与开发商沟通，如果烂尾情况是长期性的。就要看看能否先停止期房购房合同，银行房贷合同也可以终止。因为，房子烂尾楼盘已经拿不到现房，如果再继续还贷已经没有意义。

第三，如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体，把这个烂尾楼事件通报出来。希望由当地政府出面，要么让银行继续注资，让开发商把房产项目给完成了，要么由另外资质良好的开发商来接盘，妥善完成房产项目，继续履行之前所签的房地产合同。目前，商品房出现烂尾现象主要是在三四线城市，一二线城市并不多见。

期房烂尾大多数啊购房者只能自认倒霉，而期房烂尾最痛苦的是房子没有了，但是依旧背负了几十年的房贷需要还，因此在购买房子时一定要找能力够强的开放商。以上就是关于“期房烂尾可以退款吗，期房烂尾怎么处理”的全部内容，希望对你有所帮助。