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车库买卖有什么税什么是契税

2022-06-22来源：金融学院作者：就爱分享栏目：房地产

我们知道随着人们生活水平的提高，汽车已经成为生活中不可缺少的交通工具了，很多人买车都是为了方便上下班，停车位就是我们必须要买的，那么，车库买卖有什么税呢？下面一起来看看。

1、买方：有产权的车库和地下室办理过户时，买方需要缴纳契税3%，交易服务费5元/平米，产权登记费80元；

2、卖方：卖方需要按规定缴纳营业税（差额的5.55%），个人所得税（差额的20%），土地增值税（差额的30%），印花税（全额的0.05%），交易服务费5元/平米。

我们的生活是离不开税收的，许多事情都会涉及到税收，在各种税收中，契税算是单次征收时数额比较大的了，那么什么是契税呢?一起来了解与一下吧。

什么是契税?

契税是指在不动产产权发生转移的时候征收的一种税，缴纳契税的主体为不动产产权转让时产权的承受人，契税按照不动产转让时的价格以一定税率进行征收，征收契税的不动产交易主要包括以下内容：

【1】国有土地使用权的出让。

【2】土地使用权的转让。

【3】房屋买卖。处理房屋买卖之外，房产抵债或实物交换房屋、以房产作投资或股权转让、买房拆料或翻建新房都算是房屋买卖行为。

【4】房屋赠与。

【5】房屋交换。

对于大部分人而言，最常见的还是买房、买车库时所缴纳的契税，买房的契税税率与房屋的面积有关，面积在一定范围外，契税税率便会提高;此外二套房的契税也要比首套房高。契税各地税率不一。

一长沙为例，契税的税率为：

【1】首次购房时。房本面积低于90平，税率为1%;90-140平之间，税率为为1.5%;

【2】二次购房的，无论面积大小，税率都为3%;