长沙本地户籍可以买几套房 长沙首套房满几年才能买二套房

长沙本地户籍可以买几套房 二套房购买条件是什么

现在大城市的住房压力越来越大，因此导致现在的房价非常的高。而当地的政府基本上都推出了限购政策来抑制房价的上涨，一般每个家庭只能购买一套房。那么，下面看下长沙本地户籍可以买几套房？

长沙本地户籍可以买两套房，长沙本地户籍家庭在限购区域已有两套或两套以上住房的将暂停出售，并且暂停了对非本市户籍家庭在限购区域内已拥有一套或一套以上住房的出售;在限购区域内购买的商品住房，需要取得了产权证书满两年之后才可上市交易。

目前，长沙二套房资格，需要同时满足以下条件：首套住房不动产权证发证时间满4年或网签备案时间满4年；长沙户籍；婚姻状态为：已婚、或离婚带有未成年子女、或丧偶带有未成年子女。需要注意的是，长沙市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

长沙首套房满几年才能买二套房 首套房认定标准是什么

有经济条件的在购买了首套房后肯定会计划购买二套房，由于房屋的限购政策，购买二套房也不是随意的，必须满足法定条件，那长沙首套房满几年才能买二套房?

长沙首套房满几年才能买二套房?

长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房。对于长沙市户籍家庭在长沙市已有1套住房的，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本长沙市户籍投机需求，将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。

长沙首套房的认定标准是什么?

1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款买房算首套。

2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套。

3、全款购买过一套房，贷款买房算首套。

4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。

5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。

7、夫妻双方的其中一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。

长沙首套房的贷款首付比例

1、公积金贷款：执行首套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价(不含装修款，下同)的20%。第二套房公积金贷款政策的，首付比例不得低于购房总价的60%。

2、商业贷款：首套房90平米以下最低首付比例为20%，90平米及以上最低首付比例为30%。二套房最低首付比例为60%。

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