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农村宅基地严查宅基地继承最新政策是怎样的

2022-06-28来源：金融学院作者：致青春栏目：房地产

农村宅基地严查多出的宅基地咋办 4种“一户多宅”不用拆的

在近几年，农村宅基地政策发生了很大的变化，目前农村不允许出现“一户多宅”的情况。而且，现在农村宅基地严查，多出的宅基地咋办？4种“一户多宅”不用拆的。村民们赶紧来睢一瞧，你家用不用拆。

农村宅基地政策

现在农村对宅基地有特别要求的，不能出现一户多宅。一旦超过标准就属违法行为，可能会遭到强拆。当然，有部分情况是不用拆迁的，例如

因继承出现的一户多宅、因合法买卖产生的一户多宅、因分户出现的一户多宅、因户籍衔接产生的一户多宅。

所以，只要是存在以上4种情况，“一户多宅”就不用拆了，因此，村民们不用担心多出的宅基地。此外，对于过去存在的“一户多宅”但不影响村庄规划、不占用农田，一般也不会拆除处理，具体还要看当地详细政策。

宅基地继承最新政策是怎样的这六种情况无法继承

农村宅基地归“村集体”所有，所以农村宅基地是不能被单独继承的，因为属于公家的地，而不是属于个人，但是如果宅基地上有盖屋，那么房子是可以继承的，但这只是对于基于血缘、亲属关系来说，那么2021年宅基地继承最新政策是怎样的?下面就来一起看看吧。

宅基地继承最新政策是怎样的?

【1】子女和父母已经分户，子女无法继承

在农村，一般孩子和父母一分户就意味着变成了两家人，因为孩子已经有了自己的宅基地，再继承父母的宅基地，就相当于有了2处宅基地，这违反了农村“一户一宅”的规定。因此已经分户的子女就无法再继承。

【2】违法的宅基地，子女无法继承

如果农民朋友们擅自改变了宅基地的性质，而建成了养鸡、养猪场等，这些都是违法的建筑，早晚是要被拆除的。因此，如果这个违法宅基地是父母的，子女也无法继承。

【3】子女将农村户口迁出，子女无法继承

现在很多农村子女在城里买房定居，将农村户口也迁到城里去了。而一般能使用宅基地的基本上都是本村村民，如果没有了农村户口，那这块宅基地子女是不能继承的。

【4】五保户宅基地无法继承

农村五保户，就是无儿无女，由村集体供养的农村人口。他们去世以后，宅基地就会被收回，所以任何人无法继承。

【5】超出宅基地规定面积的部分宅基地无法继承

农村的宅基地都是规划出来的，而且面积都是按规定一样大小的。有的人家出于自己方便，私自扩大了四周的范围。如果超出了规定面积，那这部分是没有办法继承的。

【6】闲置两年时间的宅基地无法继承

现在很多农村人都外出打工挣钱多年，家里的宅基地长期闲置。如果超过2年不住人，宅基地将被村集体收回，没有办法再继承。

最后提醒大家的是，根据《土地管理法》第六条规定，农村宅基地、自留地、自留山的所有权是归属于农村集体组织，而不是归属于农民，农民朋友只能拥有宅基地的使用权和资格权。从而我们可以得知，农村宅基地原则上是不可以继承的。因为宅基地的使用权和所有权是分开的，所有权是当地村集体的，使用权就是房屋所有人的。所以大家所说的可以继承的是宅基地的使用权而非所有权，一定要明确这一点。