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安置房有房产证吗没有房产证的安置房可以贷款吗

2022-06-28来源：金融学院作者：光头走天下栏目：房地产

在如今，很多人因为拆迁等原因，被分配到安置房，有的人会关心房产证方面的问题，很多人对此的认识不多，那么安置房有房产证吗？下文就来带大家了解一下。

安置房是有房产证的，但是房产证需要一定的时间才能够拿到手。根据每个城市的规定不同，有些城市需要３年才能够拿到房产证，而有些城市更久，需要５年。

还是一直安置房，是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

安置房分为两种，一是有房产证的，二是没有房产证的，若是没有房产证的话意味着只有这套房的使用权，没有处理权，那么这种房子可以用来贷款吗?

没有房产证的安置房可以贷款吗?

没有房产证的安置房是不可以用来贷款的，因为银行不会受理，把房子用来抵押贷款的时候，银行都是会看房产证的，可能会押房产证。根据国家相关政策规定，若安置房购买满5年，且完全取得产权证是可以办理银行房屋抵押贷款业务的。

哪些房子不能抵押贷款

1、房龄过久面积过小的二手房;2、未结清贷款的房子;3、产权有争议的房子;4、小产权房;5、未满5年的经济适用房。

各大银行只接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。

对于这些不能用来贷款的房子类型，在买的时候一定要慎重，因为一旦买了是很难出手的。