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购买二手房可以用公积金贷款吗

2022-07-12来源：金融学院作者：每天进步一点栏目：房地产

二手房比起新房价格低不少，所以在市场还是有一定的优势，也吸引了不少消费者购买二手房居住，一般公积金贷款都是购买首套房的，那么购买二手房可以用公积金贷款吗，一起来看看。

这个是肯定可以，但是必须要二手房、贷款人都满足条件才行。

1、对二手房的要求

公积金贷款买房，要求二手房五证齐全才行，尤其是必须要有不动产权证。而如果是买的小产权房、或者是公立学校/医院/单位等的公房，还有就是违规建造的二手房，都没有真正意义上的不动产权，是不能用公积金贷款来买的。

2、对借款人的要求

公积金贷款只有参加住房公积金制度的职工，并且缴存时间不低于当地住房公积金中心要求，且在贷款前缴存状态正常，没有出现断交、封存等状态，并且要提供住房公积金中心所要求的的所有材料，包括收入证明、银行流水、首付款凭证、有效身份证件等。

需要注意公积金贷款是以家庭为单位办理，并且最多只能用公积金贷款买两套房子，第三套房是不支持的。用公积金贷款买二手房，不管是贷款人还是其配偶，名下都不能存在未还清的公积金贷款，或者是给别人做公积金担保人。

可以买，只要购房者满足公积金贷款的条件一般都能顺利申贷，而用公积金贷款买二手房会有一些限制，比如房屋面积不能超过144平米，贷款人年龄与贷款期限加在一起不能超过65岁。