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小产权房能做抵押贷款吗

2022-07-23来源：金融学院作者：博一个明天栏目：房地产

在如今，抵押房子贷款，是比较常见的一种贷款方式了，但有的人是小产权房，还没有办理房产证，很多人对此的认识不多，那么小产权房能做抵押贷款吗？下文就来带大家了解一下。

小产权房不能做抵押贷款的，而抵押贷款需要抵押房产证，因此小产权房不能直接用于抵押来申请抵押贷款。而且在正常情况下，小产权房也无法买卖，毕竟没有房产证，买家买了房子也无法获得房子的产权。

小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

小产权房是不能用来抵押贷款的，因为申请贷款时，要求抵押物必须是产权清晰的，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，所以小产权房是无法申请贷款的。而且小产权房没有国家颁发的房产证，银行对于这种类型的房子是不认可用来抵押的。