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房贷交首付之前是否需要网签先网签再贷款还是先贷款再网签

2022-07-23来源：金融学院作者：做人要有范栏目：房地产

虽然现在基本上都是贷款买房，不过想要申请房贷需要满足一定的条件，并且还需要支付一定的首付款。因此，申请房贷的流程还是比较复杂的，还需要进行网签。那么，下面看下房贷交首付之前是否需要网签？

正常程序是先交首付，然后在进行网签，因此交首付之前不需要网签。交首付之后由开发商将购房合同拿到房管局进行备案。在网签之前，买卖双方必须按照网上所公示的要求，来拟定购房合同中的相关条款，然后再由房产开发商将合同打印出来，双方都确认无误后便可签字。

其实，购房网签的作用主要是防止“一房多卖”。网签不是一个法律术语，目前还没有法律法规对它进行规定，它只是房产主管部门对商品房交易进行网络管理的一项行政管理措施，其目的是为了防止开发商“一房多卖”。此外，网签还有一个作用是网上实时更新房源状态，任何人都可以在网上查询已取得预售许可证的楼盘房源信息。

想去银行申请贷款，但是对这个流程有很多的疑惑，比如有人说贷款是需要进行网签的，那么到底是先网签还是贷款，还是说先申请贷款再网签呢?

先网签再贷款还是先贷款再网签?

先网签再贷款，但是在网签之前需要先申请贷款。整个流程是这样：申请—审核—签订合同—网签—拿到贷款款项。网签在房贷行业是最常见的，目的是为了让房地产交易更加透明化。

网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。

购房者办理了网签以后，一般要等一段时间才可以办理贷款业务。各个银行的情况不同，一般都要等2-6个月的时间贷款才能办下来。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。

网签是为了防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。