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宅基地上的房子可以贷款吗农村的房子可以抵押贷款吗

2022-07-25来源：金融学院作者：路漫漫栏目：房地产

现在很多人在资金周转困难的情况下，一般都是会把名下的房子抵押出去申请抵押贷款。不过，不是所以的房子类型都是可以贷款的，只有规定的房子类型可以申请贷款。那么，下面看下宅基地上的房子可以贷款吗？

宅基地上的房子可以贷款。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

不过，要满足以下几个条件：一是需要拥有房产证和土地使用权证，若没有相关证件的，则可以到相关单位申请审批；二房屋地理位置要好，这样才具备抵押价值；三是房龄不能太老，不可以超过20年。此外，房屋面积也不能太小，这样才具备变现的能力。

农村的房子不可以抵押贷款。

农村的房子只有只有集体土地使用权证，无房屋的所有权证，即农村的住房缺乏登记、确认制度，产权不清晰。而抵押贷款房子必须必须经房屋权属登记，取得了由房地产登记机关颁发的房屋权属证书，所以农村的房子不可以抵押贷款。