买期房可以用住房公积金贷款吗 期房能办理商转公贷款吗

买期房可以用住房公积金贷款吗 贷款要具备什么条件

现在的人基本上会通过申请房贷来购买房子。不过，现在房产市场上面的房子类型是非常多的，有的房子是无法申请贷款来购买的，而有的房子则是无法申请公积金贷款。那么，下面看下买期房可以用住房公积金贷款吗？

买期房可以用住房公积金贷款。首先，公积金贷款是以房地产开发企业与当地公积金管理之间建立的合作关系为基础的。所以，如果该项目的开发商与管理有合作的关系，那么期房也是可以支持公积金贷款的。

不过，无论是哪一种房子申请公积金贷款，都需要满足下列条件：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工；连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款；个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

期房能办理商转公贷款吗

期房不能办理商转公贷款，因为商转公贷款要求借款人以所购房屋抵押作为反担保，这就说明贷款涉及的房屋必须已经办好所有权证，并能够办理抵押登记手续，也就是说现房才能办理商转公贷款。但对于购买期房办理了商贷的职工，可以等所购房屋转为现房后再办理商转公贷款。

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