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买二手房要交哪些税费

2022-07-31来源：金融学院作者：海绵阿宝栏目：房地产

买二手房要交哪些税费打算买房的准业主要注意了

你买房了吗？现在不少人买房，因为市场需求旺盛，不少城市的房价也是一涨再涨。不仅一手房的需求大，二手房也一样有不少人购买。有人想知道二手房税费的问题，那么买二手房要交哪些税费呢？我们一起了解一下吧！

二手房交易中心

无论是买一手房还是二手房，都要缴纳一些税费，只是两者有一点区别。

买二手房需要缴纳契税、印花税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费、个人所得税、增值税及其附加税等，至于是税费标准是多少，不同地方，税费有区别的，所以，以当地规定为标准。

一般来说，二手房交易要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税。

可以看到，买房除了要给首付之外，还需要缴纳一些税费的。不过，如果你的买二手房已满两年是可以免收增值税，因此，有些人购买二手房的时候，都会看房子是否满两年，这样就能合理的避税了，这样也可以节省一笔钱。

买二手房要交哪些税要缴纳的费用包括这些

随着房子被重视之后，房价是逐日逐夜的增长。房价的不断飙升，导致大多数购房者只能贷款才能买得起房子。而且，对于不是很赋予的家庭来说，只能选择购买价格不是很高的二手房。那么，买二手房要交哪些税?

买二手房要交哪些税?

买二手房要交的税费包括交易税、营业税、契税、印花税。产权转移登记费，甚至还要缴纳城市建设维护税及教育费附加。

其中，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5%计征营业税。城市建设维护税及教育费附加分别为1%和3%，以营业税为基数计征。个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征契税，其他的按销售金额的3%计征。关于印花税，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征。

总的来说，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税，按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。