您现在的位置是：首页 > 房地产房地产

购买二套房的首付比例是多少

2022-08-02来源：金融学院作者：海与少年栏目：房地产

购买二套房的首付比例是多少二套房契税多少

虽然现在绝大部分人需要申请房贷来购买房子，不过想要贷款买房除了需要满足房贷的条件外，还需要支付相关的首付款。并且，首套房和非首套房的首付比例是不同的。那么，下面看下购买二套房的首付比例是多少？

目前，在正常的情况下，购买二手房并且需要贷款的最低首付50%。不过，具体要以当地的规定为准。其是，自从二套房的首付标准确立以来，首付的标准就非常的严格，不仅在一定程度上抑制了楼市的投机行为，也让购房者享受到了一定的优惠比例。

此外，二套房不仅仅是首付款要求比较高，而且需要支付的房产税费也是有提高的。其中，第二套房的契税统一按照房产评估价格的3%交纳，在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。

二套房首付比例是多少？五个城市二套房首付信息汇总

对拥有一套住房，且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。各个城市根据自己的情况适当调整。

比如说购买二套房时，首套房是否还在贷款，面积几何，贷款人是否本地户口等等都会影响到二套房的首付比例与贷款利率。

总的来说，首套房的首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%;二套房的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

在2018年，杭州二套房首付比例不得低于60%;厦门二套房首付比例为不低于房屋总价的60%;北京普通自住房的二套房首付比例为60%，非普通自住房的二套房首付比例为80%;成都市武侯区、锦江区、青羊区、金牛区等区域，二套房首付比例不低于60%。在天府新区成都直管区，二套房首付比例不低于70%;在武汉限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买144平米以上的非普通住宅二套房首付比例不低于70%。