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城镇自建房可以办理贷款吗城镇自建房如何贷款

2022-08-02来源：金融学院作者：杯莫停栏目：房地产

城镇自建房可以办理贷款吗可以贷款多少

虽然现在很多人买房都是申请房贷来购买的。不过，想要申请房贷除了贷款人需要满足一定的条件外，对于购买的房产类型也是有一定要求的，不是所有的房子都可以贷款购买的。那么，下面看下城镇自建房可以办理贷款吗？

城镇自建房可以办理贷款。不过，自建房必须要有房产证才可以申请贷款，因为房产证可以抵押给银行申请个人住房抵押贷款。而没有房产证的话，就不能申请房贷。需要注意的是，其他类型的贷款用户虽然可以申请，但是贷款资金的用途有规定，用户是不可以将贷款资金投入到建房中的。

此外，城市自建房可以贷款多少要根据具体的情况来看，而且各个银行的规定也并不统一，一般来说自建房贷款不会超过房屋造价的百分之五十。对于自建房贷款，银行审核会很严格，因为自建房比较特殊，如果贷款人还不上欠款了，银行很难将自建房随意进行拍卖，出于对资金安全的考虑，自建房贷款的额度一般不会很高。

城镇自建房如何贷款需要满足以下条件

就城镇的个人住宅分布而言，除了商品房、公寓房等还有很大一部分是属于居民自建房。通常情况下，人们在需要资金的时候会选择抵押房产来获取贷款，日常生活中接触最多的是商品房贷款，那么城镇自建房如何贷款?需要满足什么条件呢?

城镇自建房如何贷款?

城镇自建房贷款需要满足一些条件才可以办理贷款：第一，自建房所占用的土地是以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金并以个人名义独立取得国有土地使用证;第二，自建房土地规定用途必须为住宅且土地出让时间不超过2年。除此之外，城镇自建房办理贷款时还需要将贷款所需资料准备齐全，包括土地使用证、工程预算书、所购材料发票收据、产权证等。

以上就是关于城镇自建房贷款的一些要求，由于城镇自建房是属于私人建筑，各地区的贷款额度和贷款要求会有所差别，可以携带产权证前往银行进行详细咨询。