购买二套房可以使用公积金贷款吗

购买二套房可以使用公积金贷款吗 要满足什么条件

我们都知道现在职工是有缴纳住房公积金的，而住房公积金的主要用途就是贷款买车。不过，公积金贷款买车是需要满足一定的条件的，并且对于房产也是有要求的。那么，下面看下购买二套房可以使用公积金贷款吗？

买第二套房可以用公积金贷款。如果第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。

虽然可以使用公积金贷款买二套房，但是需要满足下列条件：贷款人征信记录良好，没有出现过较大的违约记录；贷款人有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业以及收入；贷款人如果使用了住房公积金贷款首套房，必须要还清所有住房公积金贷款；如果是夫妻双方使用的公租房公积金贷款，同样需要将首套房的住房公积金贷款全部还清；保证公积金账户中有足够的余额；公积金账户当前处于缴存状态，在贷款前的12个月连续缴纳的住房公积金；贷款人需要支付50%的首付，每个地区规定的首付比例都不同，我们需要以实际情况为准；公积金中心规定的其他条件。

第二套房可以公积金贷款吗 这些限制条件你要知道

根据住房公积金规定，二套房可以用公积金贷款的。但是，公积金买二套房有一些限制的。比如说，对于首次购房使用的是公积金贷款，且还未还清的，不能再申请公积金贷购买二套房。如果第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，那么第二套房可以使用公积金贷款。

公积金贷款利率比商业贷款低，很多购房者选择公积金贷款来买房，不过公积金贷款额度一般没有商业贷款高，购房者可以选择组合贷款方式申请房贷，选择哪种贷款方式根据购房者实际情况去选择。

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