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房贷收入证明开半年还是一年是税前的收入吗

2022-08-03来源：金融学院作者：Devil栏目：房地产

房贷收入证明开半年还是一年房贷收入要求是多少

现在虽然很多人都是申请房贷来购买房子的，不过想要申请房贷需要满足一定的条件，并且还需要提供各种材料来给贷款银行进行审核。其中，收入证明就是比较重要的材料之一。下面看下房贷收入证明开半年还是一年？

房贷收入收入证明一般是一年的。用户在贷款买房时，为了证明个人的还款能力，银行一般都会要求用户提供半年或一年的收入证明，具体不同的银行会有不同的要求，所以建议用户以贷款银行的要求为准。

此外，申请银行房贷那么收入至少要是月还款额的2倍以上。银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来，每月的收入情况，所以在银行看来，银行流水是判定客户收入的重要凭据，其比收入证明更具说服力。

买房收入证明是税前的收入吗买房为什么要开收入证明

贷款买房是现在最常见的买房方式之一，在按揭贷款买房中，借款人需要开具一个收入证明，如果是其他方式贷款买房则不需要。那么这个收入证明是税前的收入还是税后收入?买房为什么要开具收入证明?下面一起来看看吧。

买房收入证明是税前的收入吗?

贷款买房时要开的收入证明一般指的是借款人的应发工资，应发工资-五险一金-个人所得税=实发工资，因此买房贷款时开具的收入证明是税前的工资。房贷的额度一般是根据借款人的收入证明来决定，月收入越高可贷的放贷额度也就越高，所以在开具房贷收入证明是可以把五险一金、年终奖等之类的都加进去，以此来增加月收入。

买房为什么要开具收入证明?

1. 银行为了保证借款人有能力还款所以会根据收入证明上的内容进行评估，收入证明是作为个人贷款授信受理调查和审批的重要决策依据之一。但是一般的话只有在申请商业贷款买房时需要开具收入证明，公积金贷款买房则不需要收入证明。

2. 单位在开设收入证明是应该包括的内容有：月均收入或者年均收入、单位公章、个人基本信息等内容，其中年收入是一年内包括基本工资、奖金、福利等的总和数据，并不是扣除所得税和保险金等费用之后的金额。如果单位开具的是税前的收入，则需要减去个人所得税后在计为月均收入，如果有债券和银行存款等额外证明也可以向银行提供，这样可以增加贷款的额度，对批贷也有帮助。

3. 个人收入证明包括了工资(一般指年收入总金额)、养老保险缴费复印件、自有的房产证明、私家车辆证明等。除了房贷之外，一般办理签证、银行贷款、信用卡等都会要求当事人单位出具相关的经济收入证明。

综上，开具收入证明简单来说就是为银行提供贷款审批额度的一个根据，是给银行证明自己有还款能力的一个依据。