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工抵房有房产证吗房贷没有还清前房产证在哪里

2022-08-03来源：金融学院作者：说道说道栏目：房地产

工抵房有房产证吗工抵房是什么房子

现在市面上的房子类型是非常多的，不同的房子性质也是有一定的区别的。并且，在贷款买房的时候，不是所有的房子都是可以通过申请贷款购买的，也不是所有的房子都有房产证的。下面看下工抵房有房产证吗？

工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的，其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。工抵房与正常的商品房相比，虽然价格上会优惠一些，但是购买的方式和流程是一样的。

其实，工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

房贷没有还清前房产证在哪里怎么可以拿回

买房申请房贷是众多买房用户的首要选择，房贷购房后房子当前并不属于购房者，购房者对于房子只有居住权没有使用权，这主要是因为房产证原因。房贷没有还清前房产证一般是在购房者本人身上，购房者按揭购买商品房之后，需要办理房产抵押登记，《房屋所有权证》是由购房者收执，而抵押在银行的是《房屋他项权证》，所以房贷办理不需要把房产证抵押在银行也可。

一般来说，按揭买房房产证都不会抵押在银行，因为银行会有一个期权证，购房者手上会有一个合同发票跟权属。当要办证的时候银行会派工作人员出面陪同办理，期权证就会变他项权证，房产证则是在购房者手中，但是不排除个案。现在在银行办理抵押贷款或者是按揭贷款，大部分银行都不会要求抵押房产证和土地证了，不过购房者所购买房子的房产证中会盖有一个抵押的章子，权属证明则会抵押在银行。

房贷未还清之前房子并不是完全属于银行，在房贷还清之后购房者前往房管所办理了解押手续之后，此时拥有房产证的购房者才拥有了房子的所有权。房子办理解押手续费时，还需要提供房贷的结清证明，所以在还清贷款之后一定要记得开具银行的结清证明，有了结清证明才能证明这笔房贷已经全部还清了。