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买房贷款需要查夫妻双方的征信吗

2022-08-10来源：金融学院作者：学无止境栏目：房地产

现在很多人都是贷款买房的。不过，我们都知道贷款买房是需要满足很多条件的，其中征信就是前提条件之一。在申请房贷的时候需要查询我们的个人征信报告。那么，下面看下买房贷款需要查夫妻双方的征信吗？

买房夫妻双方征信都要查。夫妻买房申请贷款银行一般会以家庭为单位查看征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告。一旦任何一方具有不良信用记录，都将影响另一方贷款的申请。

一般来说，夫妻征信是否会影响贷款买房的标准，可以根据征信报告是否有连三累六来判断，如果出现连三累六的情况，那么办理房贷就比较难了，如果不是这种情况，去办理房贷还是有希望的。

当我们买房申请贷款时，银行会查询我们的征信，了解我们的信用情况，从而判断是否可以放款，而很多借款人属于已婚人士，那么买房贷款需要查夫妻双方的征信吗，我们接着看下文。

买房贷款需要查夫妻双方的征信吗?

需要。如果贷款人是夫妻任何一方的话，银行都是会查看夫妻另一方的征信记录的，如果另一方有不良记录的话，也有可能会影响到银行审批的通过。

因为根据我国的《婚姻法》相关条例，在婚姻关系存续期间，所有获得的财产都将是夫妻共同所有的，而且这期间产生的任何财务也都是由夫妻双方共同承担的，所以说夫妻任何一方在进行贷款时，银行都会考虑夫妻双方的信用记录。

夫妻贷款买房有一方征信不好怎么办?

1、搞清楚一方征信不好的原因，及时改正。比如是产生了逾期记录，就赶紧还上，还清后5年逾期记录是可以消失的，又或者是一方的个人名下负债太多，全是信贷机构的查询记录以及借贷未还清的记录，既然都要买房了，那平时的一些小额借贷能还清的都尽量还清，减少名下负债，便能改善征信。

2、选择另一方作为主贷人，提升贷款成功率。有一方征信已经不好了，那肯定是让另一方作为主贷人或者另一方单独贷款买房，虽然会有影响，但至少是降低影响的一种办法，只要另一方的工作收入水平较高且稳定，比如是具有职称的医生、国企职工、公务员等等，便可以加大申贷成功的可能性。

总的来说，买房贷款是需要查夫妻双方的征信的，所以除了借款人的征信要良好，配偶的征信也要良好。