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二手房卖房需要交哪些税费二手房的税费有哪些

2022-08-17来源：金融学院作者：感知生活栏目：房地产

现在很多大城市的房价是非常高的，所以很多人都无法购买全新的房子。因此，很多人就选择在二手房市场上选择二手房。不过，无论是新交易还是二手房交易都是需要支付税费的。下面看下二手房卖房需要交哪些税费？

二手房卖房要交的税费要分买房和卖方：卖方税费：增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%；个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%；印花税按总价全额0.05%征收。

买家税费：契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收；90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收；产权登记费80元。具体可以咨询一下当地的房地产交易中心。

当我们去买房的时候，一般会选择购买新房还是二手房，可能大家对二手房的税费问题会比较陌生，那么二手房的税费包括哪些呢，我们来看下文。

二手房的税费有哪些?

税费分为卖方税费和买方税费：

卖方税费：

1.增值税：房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。

2.增值税的附加税：应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。

3.个人所得税：房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳，不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%，差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。

4.印花税：总价全额0.05%征收。

买方税费：

1.契税：购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收，第三套以上按全额的3%征收。

2.产权登记费：80元。

一般大家买的是新房，买二手房的人比较少，对于二手房的税费问题可能不太了解，而通过以上的描述，相信大家对于二手房的税费有了一定的了解。