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房子满五唯一有什么好处满五唯一是什么意思

2022-08-24来源：金融学院作者：Sily°栏目：房地产

房子满五唯一有什么好处主要有这些好处

如今，二手房成为大家不错的选择，二手房的类型也可以分为很多种，不过如果是满五唯一的二手房的话就很划算，因为购买满五唯一的房子的当事人可以享受到税收优惠的政策。那么房子满五唯一有什么好处呢？下面一起来看看。

按照国家税务局的相关规定，在二手房交易过程中，需要缴纳契税、增值税、个税以及其他相关税费。一般情况下，房子满足满五唯一条件的话，可以免除房屋的个税和增值税税，这两个税加起来可以占到6.6%。

法律规定：《中华人民共和国个人所得税法》第三条第（一）项规定：“个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）。”

满五唯一是什么意思?买这样的房子有什么好处?

一个房好不好，吸不吸引人，要看房子的地段，周边的配套设施，等等等等，而很多卖房的人却用满五唯一来作为自己房子的卖点，很多人就弄不明白，满五唯一是什么?五个唯一吗?是哪五个呢?实际上，满五唯一是两个词，一个是满五，说的是从拿到房产证的那天起，持有该房产的时间已经大于等于五年了;而这个唯一则是指卖方本人名下只有这一套房，但是大多数城市其实是以家庭为单位来定义唯一的，所以在考察期间一定要了解好具体的情况。

那么，满五唯一的房，有什么好处呢?在二手房市场，满五唯一的房是很受欢迎的，第一原因就是因为可以省钱，享受税费优惠政策，我们都知道，在买房的时候，必须要上税，像是契税、个税还有增值税，而满五唯一的二手房，是可以免交增值税和个人所得税的，虽然这些税看上去百分比不大，但以房子的总资金为基数来计算，也算是一笔不小的费用了。