怎么知道自己要不要交税

怎么知道自己要不要交税 必须满足这些条件

现在国家规定，如果工资超过5000元就要交税，所以很多人的基本工资超过5000元都要交税。最近有不少网友询问，怎么知道自己要不要交税呢？其实大家要满足这些条件就要交税，一起去看看吧。

交税怎么交

居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额；还有就是非居民个人的工资、薪金所得，每月收入额减除费用5000元后的余额为纳税所得额。

或者是经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额；财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额；利息、股息、红利所得和偶然所得等。

租金要交税吗 房东租客看过来

作为公民是有纳税的义务的，对于个人而言，需要缴纳的是个人所得税。在我国，居民的收入种类有时候是很多的，而这些收入达到一定的缴纳门槛是需要缴纳所得税的。那么，作为房东来说，收到的房租需要交税吗?下面一起来看看关于租金与税收的关系。

租房租金要交个人所得税吗?

租金收入属于房东个人所得，对于房东而言是需要缴纳所得税的，租客不需要缴纳。租房收入按照单位出租和个人出租的具体缴纳所得税收如下：

【1】对于企业出租房屋应并入其他收入一并交纳企业所得税。

【2】对个人而言，应交纳个人所得税：

每月(次)收入不超过4000元时： 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%

每月(次)收入超过4000元时： 应纳个人所得税额 =[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20% 准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;

如果是出租居民住用房，税率为10%;

修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。

你公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：

月不含税租金=16500/6=2750

月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750

X=3197.53

月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

以上就是关于房屋租赁和税收比例的介绍，这里提醒各位房东和承租人，房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。

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