认购房子的定金可以退吗

认购房子的定金可以退吗 买房的人要注意

现在的房子特别抢手，尤其是地段比较好的房子，开盘几天就售光了。为了能买到理想中的房子，我们看准房子后一般要预支一笔定金给开发商，那么认购房子的定金可以退吗？下面来了解下。

定金退还规定

定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。

定金属于违约定金，如果是买房者违约，那么这笔钱就不能退；如果是卖方违约，买方能获得双倍赔偿。

有件事情一定要弄清楚，定金”和“订金”一个能全额退回，一个一分钱都要不到。定金具有担保性质；而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。

认购房子的定金可以退吗

如果是因为自己的原因，不想履行协议，则定金不予退还。如果是开发商的原因，导致无法继续履行协议的话，则可以退还，而且开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿。

法律依据：根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》：第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

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