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银行是不是要交完契税才放款

2022-05-30 20:35:48来源：金融学院原创作者：李子果z栏目：常识

现在很多人购买房产都是申请贷款来购买的，不过购买房产除了需要支付房产本身的费用外，还需要支付相关的税费。其中，契税就是房产税费中主要的税费。那么，下面看下银行是不是要交完契税才放款？

银行要交完契税才放款。根据贷款的申请流程，申请人要交了契税，在办理出新房产证后才可以向银行申请放款。而银行在拿到新房产证后，会将新房产证带到房管局办理了抵押登记，做完这些之后，银行才会放款。与银行签订了抵押贷款合同后的次月，就开始按揭了。

目前，契税税率为3—5%，不同的房子类型需要缴纳的契税标准不同。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

二手房过完户一般需要两个月的时间银行才会放款。购买二手房在办理过户手续之后，借款人办理好新的房产证之后，银行需要持新房产证去房管局办理抵押登记之后，银行才会放款给卖方，整个流程下来一般是需要两个月的时间。