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房贷解押需要夫妻两人去吗提前还房贷需要夫妻双方都去吗

2022-06-30 19:57:58来源：金融学院原创作者：别做逃兵栏目：常识

房贷解押需要夫妻两人去吗手续怎么办理

现在的人买房基本上都是申请房贷来购买的。而房贷可以说是抵押贷款的一种，需要把房产作为抵押物，抵押期间只有使用权，没有所有权，需要解押后才能拥有完整产权。那么，下面看下房贷解押需要夫妻两人去吗？

房贷解押需要夫妻两人一起去，前提条件是房贷贷款是以两人的名义。在还清房贷之后，银行会出具一份贷款结清证明，之后夫妻两人带上身份证、抵押合同等资料，去房管局办理注销抵押登记即可。若是有一方不能到场的话，可以委托公证给第三方个人进行办理。需要另外出具委托人说明书、被委托人身份证件等资料，且需要房管局认同才可以。

房贷解押手续办理流程如下：结清房贷后，先前往银行办理结清证明，然后银行会给房屋所有权证、他项权利证、注销抵押登记申请书、房贷结清证明等资料给用户；贷款人拿着以上资料以及本人身份证，前往房地产管理中心抵押窗口，办理解除抵押手续；提交解除抵押申请以后，一般2-3个工作日内就能完成。

提前还房贷需要夫妻双方都去吗 2021银行如何规定

虽然无债一身轻，但是贷款也是可以在一定程度上解决资金的问题。因此很多人还是比较喜欢申请贷款买房的，买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式。对于有各种压力的工薪阶层来说，提前还房贷还是很有必要的。那么，提前还房贷需要夫妻双方都去吗?

提前还房贷需要夫妻双方都去吗?

如果买房事情贷款时是一个人申请的话，则提前还款是可以只有申请者一个人到的。而夫妻双方共同申请的贷款，那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的。与此同时，房产证上有夫妻两人的名字，需要根据银行的规定去拿证。在这种情况下就需要看银行的规定标准了，有的银行要求夫妻双方到场办理解除抵押手续，有的银行只要求主贷人前往办理手续。

总的来说，提前还清房贷是否需要夫妻双方到场，需要看当初是以谁的名义办理的贷款。如果只是以夫妻中一个人的名义办理贷款的，那么贷款人本人去银行签字办理提前还贷即可。如果是两个人一起申请的，则在提前还款的时候是需要两个人都到场的。