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买房贷款要不要交贷款服务费我贷了10万中介收3个点服务费合理吗

2022-06-30 19:58:00来源：金融学院原创作者：路漫漫栏目：常识

买房是人生中比较重要的一件事情，并且现在的房价非常的高，很多人都是无法全款买房，基本上只能到银行申请房贷来购买，并且房贷还需要满足一定的条件。那么，下面来了解一下买房贷款要不要交贷款服务费？

买房贷款是不需要交服务费的，用户直接带上资料去银行进行申请就可以。当然了，若是用户申请的是二手房贷款，那么一般是需要经过中介操作的，那么是会收取中介服务费。若用户申请的是抵押贷款，需要相关机构对房产价值进行评估，是会收取评估费的。

目前，买房贷款需要基本下列基础条件：购买者年龄在18-60岁之间；职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；合法有效的购房合同；以及支付房产的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押。

当自己贷款无法顺利办理下来时，就可以找中介帮忙贷款，通常都可以贷款成功。中介贷款与中介租房情况类似，在贷款成功之后需要收取一定的服务费，可我贷款了10万中介要收3个点的服务费，这合理吗？

我贷了10万中介收3个点服务费合理吗？

合理。贷款10万收取3个点的服务费也就是3%，10万的3%也就是服务费3000元，这在中介市场中属于一个合理的收费标准，算是中等的收费程度，所以这个费率算是比较合理的。中介服务费最高的费率是12%，超过这个费率的服务费用户就有权利拒绝。

贷款服务费可以不交吗？

贷款服务费能不能不交，具体需要看用户与中介机构是否签订了合同，如果合同中有明确规定服务费这项问题的话，那么在中介帮忙贷款成功之后就必须要缴纳服务费，否则就属于违约行为，中介机构是可以依法要求用户支付违约金，也可以起诉用户还款。而如果合同中没有明确规定的话，那么用户就可以拒绝支付服务费了。

另外，贷款中介机构有正规也有不正规的，用户自己需要仔细分辨。如果在找中介办理贷款时，遇到贷款还未成功到账就要收取服务费的，这类贷款中介就需要注意了，很有可能是骗子，在贷款未到银行卡中时最好不要随便支付服务费，避免出现贷款未成功又损失了一笔资金的情况。

贷款机构之所以会比个人用户贷款容易成功，主要是因为中介机构与银行有合作关系，中介帮忙贷款相当于中介做了一个担保的作用，银行放款会更加放心。而且中介机构对于银行来说相当于一个大客户，因为其手里有很多客源，用户个人贷款的话只能算是一个小客户，大客户与小客户申请贷款时自然不一样了。