您现在的位置是：首页 > 常识常识

买房贷款是交房后还款吗房贷申请后多久开始还款

2022-06-30 19:58:04来源：金融学院原创作者：人生苦短栏目：常识

在如今，申请房贷的时候，什么时候开始还款，我们要了解清楚，否则房贷逾期就麻烦了，很多人都认为房贷款是交房后还款，那么买房贷款是交房后还款吗？下文就来带大家了解一下。

买房贷款不是交房后还款的，房贷一般是从房贷放款的次月开始还款。有些用户购买的房子是期房，可能会遇到还没交房就要开始还房贷，这种情况是很常见的。

还房贷的时间是根据贷款合同约定来的，而不是按照交房时间来定的，一般房贷合同上约定的还款时间都是从放款的次月开始还款，是否交房跟用户还房贷没有冲突，大部分贷款买期房的用户，都是在交房之前就需要还房贷。

房贷申请成功放款后从第二个月开始还款，并不是说从你交房之后才开始还款的，银行贷款发放到开发商账户里面之后，就是银行与贷款人的债务合同了，要求是从第二个月也就是次月开始还月供。有时若放款日距下个月的首个还款日时间较短，那可能会直接延后至下下个月一起还款。

房贷申请之后若是贷款资金没有到账，是不用还款的，因为你都没有贷款成功，只有当你的贷款资金到了开发商的账户里面之后，银行才会要求你从第二个月按照合同还款，在还款日之前会有短信提示，内容包括提示你什么时候该还款，本期还款金额是多少，当前银行卡里面余额是多少等等。

在申请贷款买房的时候，贷款人需要根据自己的情况选择还款的方式，一般是等额本金与等额本息，银行是更喜欢等额本息的，因为总利息更多，若是你的还款压力不大，可以选择等额本金，更划算。

房贷在还款的过程中可以按月还款，也可以申请提前还款，提前还款的话相对贷款人来说最终支付的利息会少一些，所以可能会要求支付一部分违约金，具体看合同与银行的规定。