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首次申请公积金贷款需要注意什么公积金贷款要注意什么

2022-08-04 20:26:45来源：金融学院原创作者：Bonjour°栏目：常识

首次申请公积金贷款需要注意什么这4点要注意了

如今，很多上班的单位都会帮忙缴纳公积金的，大部分人买房的时候会考虑到按揭买房的问题，毕竟如今的租房贵，相对而言，还是自身购房较为划得来。那么首次申请公积金贷款需要注意什么呢？下面一起来看看。

1、公积金连续缴纳时间

很多地方城市规定，住房公积金贷款买房需要连续缴满半年以上的时间才能够贷款。因此，若打算买房的话，就需要提前做好准备，中途最好不要断缴公积金，以免影响了公积金贷款的正常申请。此外，建议大家在提交申请之前最好去公积金中心询问一下自己是否满足条件。

2、个人负债率过高

负债率能从侧面表现出用户的还款能力，若借款人的负债率超过了个人总收入的50%以上，就会被认为还款能力不足，存在一定的逾期风险。如此一来，考虑到借贷风险，住房公积金贷款中心就会认为申请人的还款压力太大，为了避免逾期，自然不会为其发放贷款。

3、个人信用很重要

个人征信对于房贷、车贷、信用卡的影响是非常大的，因此，一旦出现不良污点，那么就会影响到公积金贷款的申请结果。因为信用不好，会给公积金管理中心造成一种经济实力较弱的情况，从而很容易导致被拒贷。

4、公积金贷款使用次数限制

一般家庭只能使用两次公积金贷款，而根据每个城市的情况不同，所以第一次的额度相对于第二次的贷款额度要大。也就是说，若用户使用过公积金贷款两次的话，就没有办法再使用公积金贷款了。

公积金贷款要注意什么要考虑购房的申请门槛

公积金贷款额度是根据缴存额度、缴存年限等因素计算得出，所以在贷款前我们应该了解清楚公积金贷款的相关条件及公积金贷款政策才能更好的把握住机会，下面来跟着小编一起来看看要注意的事项吧!

【1】考虑贷款购房的申请门槛

有不少的人都认为自己是要是有购买了公积金的，那么肯定就可以办理公积金贷款，但事实上，并不是所有人都能满足公积金贷款的要求，因此购房者应该提前了解自己是否满足条件。一般来说，通常来说，公积金中心会要求贷款者连续6个月或者是一年缴纳公积金，并且要求贷款者的公积金账户也是处于正常缴纳状态的。

【2】注意贷款额度

公积金贷款的额度和商业贷款是有区别的，一般来说，公积金贷款的额度都是要低于商业贷款额度的，因此购房者要看清楚公积金贷款是否能满足自己的购房需求。如果额度不够，购房者也可以采用组合贷款的方式来买房，但是组合贷款涉及了商业贷款与公积金贷款这两种方式，所以审批速度一般不会太快。

【3】地使用公积金受限

有些人的公积金是在一个城市购买的，但是自己买房的时候又想要去另外一个城市购买，所以有不少人都希望能在异地使用公积金贷款，但是并不是所有城市公积金贷款都是互通的，所以购房者在买房的时候一定要提前了解清楚自己购房当地的公积金贷款政策，但是就算不能申请公积金贷款，申请买房提取公积金余额也能为购房者带来很大便利。

【4】准备好贷款资料

商业贷款主要是在银行去办理，但是公积金贷款却涉及了银行与公积金管理中心这两个地方，所以公积金贷款手续复杂贷款审批时间比较长，为了让自己更快速的获取银行贷款，所以购房者自己一定要提前把贷款所需要的资料给准备齐全才行，资料包括身份证件、收入证明、工资流水、购房合同等，如果不清楚来需要哪些资料购房者可以先去自己购房当地的公积金管理中心咨询。

以上就是对公积金贷款要注意什么的相关解答，希望能帮助到大家。