您现在的位置是：首页 > 常识常识

房子卖了以后房产证会被收回去吗房贷没有还清前房产证在哪里

2022-08-04 20:30:57来源：金融学院原创作者：海与少年栏目：常识

房子卖了以后房产证会被收回去吗来看有关的规定

在如今，卖出房子的时候，我们要注意有关的法律规定，以免影响到房子的交易，很多人对此的认识不多，那么房子卖了以后房产证会被收回去吗？下文就来带大家了解一下。

房子卖了以后房产证是会被收回去的，旧的房产证由房管局收回。房产过户由于产权人变更，过户时需要出具的资料房屋权证等相关资料，待过户后旧产权证也就失效了，所以原产证会收回。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

房贷没有还清前房产证在哪里怎么可以拿回

买房申请房贷是众多买房用户的首要选择，房贷购房后房子当前并不属于购房者，购房者对于房子只有居住权没有使用权，这主要是因为房产证原因。房贷没有还清前房产证一般是在购房者本人身上，购房者按揭购买商品房之后，需要办理房产抵押登记，《房屋所有权证》是由购房者收执，而抵押在银行的是《房屋他项权证》，所以房贷办理不需要把房产证抵押在银行也可。

一般来说，按揭买房房产证都不会抵押在银行，因为银行会有一个期权证，购房者手上会有一个合同发票跟权属。当要办证的时候银行会派工作人员出面陪同办理，期权证就会变他项权证，房产证则是在购房者手中，但是不排除个案。现在在银行办理抵押贷款或者是按揭贷款，大部分银行都不会要求抵押房产证和土地证了，不过购房者所购买房子的房产证中会盖有一个抵押的章子，权属证明则会抵押在银行。

房贷未还清之前房子并不是完全属于银行，在房贷还清之后购房者前往房管所办理了解押手续之后，此时拥有房产证的购房者才拥有了房子的所有权。房子办理解押手续费时，还需要提供房贷的结清证明，所以在还清贷款之后一定要记得开具银行的结清证明，有了结清证明才能证明这笔房贷已经全部还清了。