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房贷还不起会怎么样房贷还不上会坐牢吗

2022-08-04 20:31:02来源：金融学院原创作者：DriGe.栏目：常识

提到住房贷款，相信不少买房者都会有所担忧，怕自己由于经济变化导致无法按时足额还贷，造成逾期贷款。因为大部分的住房贷款限期长，最多可达到30年，所以很容易发生意外状况。那么如果房贷还不起会怎么样？逾期的后果挺严重的。

1、

个人信用不良。一旦出现房贷逾期，不论是商业贷款还是公积金贷款，都会出现逾期记录。若是比较严格的银行，即便只逾期一天，银行也会上传逾期等不良信用记录。而一旦逾期记录被录入征信系统，对于大家日后信贷业务的办理是有负面影响的，即便能拿到贷款，贷款额度也会有所降低。

2、

高额罚息。若是出现房贷逾期的情况，银行可能会以短信或电话的形式来催促用户还款。此时，用户除了要还欠款外，还需要支付一定的罚息，而且各个银行的罚息力度不同。一般来说，银行可能会给用户宽限几天时间补足欠款，若是能全部还清，就不会产生滞纳金；反之则会一并收取罚息和滞纳金。

3、

查封房产。银行一般会在房贷合同中设置违约条款，有连三累六情况的用户，需要一次性偿还所有的贷款本息。若是超过3个月未还款的话，银行还会按照借款合同和担保合同的约定，来提起诉讼，然后法院会采取财产保全等措施，来冻结借款人及担保人银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

这几年房贷还不上的人越来越多，因为经济动荡，很多人眼睁睁的看着银行不断地催款或者是被第三方威胁，自己毫无办法，想知道房贷还不上最严重的后果是什么。

房贷还不上会坐牢吗？

房贷还不上一般是不用坐牢的，毕竟这不是刑事案件，房贷还不上银行若是起诉了可能会被没收房子，然后进行拍卖，把拍卖获得的钱还银行的贷款以及别的相关费用。

房贷逾期三个月之后依旧还不上被起诉的概率是非常大的，起诉之后若是经法院判决不还，可能构成拒不履行判决、裁定罪，会坐牢。普通合同纠纷中不还房贷的借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。

银行在起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行;法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。如果最后贷款人名下实在没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则会影响个人征信并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

房贷无力偿还贷款只是民事纠纷，不会坐牢。房贷还不上最坏的结果是自己的房子被拍卖自己拿不回首付款，因为拍卖的价格是比市场价格低很多的，扣掉银行贷款与利息之后，还要支付相关的起诉手续费，最终所剩无几，而且可能进入失信人名单，出行都成了一个问题。