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房贷查征信主要看什么房贷查征信主要看什么

2022-08-29 20:55:03来源：金融学院原创作者：人生得意栏目：常识

房贷查征信主要看什么主要有三个方面

贷款买房是现在很多购房者选择的一种买房方式。不过，贷款买房是需要购房者满足一定的条件的。其中，在申请房贷的时候还是需要提供个人征信报告。那么，下面来看下房贷查征信主要看什么？

在申请房贷的时候，银行或者贷款机构都会去查询借款人的征信，而查看的主要就是：一是否有过逾期记录，以及逾期了几次：如果借款人的征信上近期有逾期记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说逾期次数非常多的情况了。

二是负债情况如何，是否负债很高：征信报告上会记录人们办理信用卡和贷款的信息，所以银行或贷款机构就可以通过查征信了解到借款人的负债情况如何。如果负债太高的话，银行或贷款机构可能就会怀疑借款人没有足够的还款能力，可能就会拒绝借款人的贷款申请。

三是信用报告近期被查询次数：征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。

房贷查征信主要看什么主要看这三方面

现在大多数人都是通过贷款的方式买房，而申请房贷都是要查征信的，而有些购房者也好奇房贷查征信主要是差一些什么内容，那么我们就通过下文来了解一下哦。

房贷查征信主要看什么？

一、个人信息

个人基本信息包括身份信息、配偶信息、教育信息，居住信息、职业信息几部分，通过这些信息可以了解用户的基本情况，方便跟提交的实际资料核对。

二、信用卡信息

信用卡信息重点了解有几张信用卡，信用卡透支额度是多少，信用卡是否有呆账，冻结，止付等特殊情况，如果借款主体信用卡多，透支额度多，同信用卡额度使用率高，或者有特殊情况，那就会扣分。

三、贷款情况

贷款情况重点看贷款的笔数，贷款总额度，贷款未还额度等，如果当前贷款笔数多，未还贷款额度大，那就减分。此外有的银行会重点关注借款人是否网贷或现金贷记录，比如有的银行你去申请房贷，如果有现金贷未还的钱有可能被拒。

四、逾期情况

这个是重点中的重点，银行对客户的征信要求一般比较高，不管是贷款还是信用卡，如果客户最近2年有超过6次逾期，或者有连续超过3个月以上不还的情况，那基本没戏，如果逾期比较轻的则做减分处理。银行版的征信上逾期记录用N、1、2、3、4。。。来表示，N表示没有逾期，1表示逾期1个月以内，2表示连续1-2个月不还钱，3表示2-3个月不还，以此类推。

五、对外担保情况

对外担保就是借款人为别人担保的信息，如果当前有担保贷款未结清的，一般会减分，担保额度大的甚至会直接拒绝。

六、公共信息

这里面只要看客户是否有法院被执行记录，是否有经济纠纷，是否有偷税漏税的记录等等，如果有法院被执行记录未结案的直接拒绝，结案未满2年的不进件，有偷税漏税，交通黑名单的减分。

七、查询信息

查询信息就是征信的查询记录，银行会关注两点，一个是查询的次数，如果最近2个月查询次数超过4次，借款容易被拒，说明你缺钱；另外银行还会看查询机构，如果有网贷查询记录，可能会减分。

总的来说，银行会通过多个方面去查用户的征信，然后进行评估，判断是否可以放款，而用户事先也可以查询自己的征信报告，看征信是否过关，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。