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商贷转组合贷款需要先还清贷款吗商贷转组合贷款需要先结清吗

2022-08-29 20:56:03来源：金融学院原创作者：人生苦短栏目：常识

在如今，很多申请住房商业贷款的人群，在参加公积金以后，都想转为组合贷款，这样可以减轻还贷压力，很多人对此的认识不多，那么商贷转组合贷款需要先还清贷款吗？下文就来带大家了解一下。

商贷转组合贷款不需要先还清贷款的，办理商转公组合贷或者商贷转公积金贷款，首先不用结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还即可。

以江西省为例，规定将纯商业性贷款模式转换为公积金及商业贷款的组合贷款模式后，可将公积金贷款资金划至职贷款银行，用于为职工结清或部分结清商业贷款，再将职工的商业贷款转化为公积金贷款或组合贷款，避免贷款职工再承受自筹资金压力。

贷款买房的时候因为公积金贷款资格不够，故而只能申请商业贷款，后来发现商业贷款利率太高并且自己符合了公积金贷款条件，是可以申请把商业贷款转成公积金贷款或者组合贷款的。

商贷转组合贷款需要先结清吗?

不需要，办理商转公组合贷或者商贷转公积金贷款，首先不用结清原银行贷款，须等贷款审批通过且面签后再去结清银行贷款。组合贷款审批通过之后，会发放资金用于结清贷款人原商业银行住房按揭贷款，借款人再按月偿还即可。

毕竟申请商贷转组合贷款能不能通过还是个未知数，其实不管是商业贷款还是公积金贷款，亦或者是组合贷款，是否贷款成功，面签是分水岭，面签成功就是贷款成功。

商贷转组合贷款是什么意思?

指住房按揭贷款尚未结清，贷款人申请将商业银行住房按揭贷款转为住房公积金组合贷款的行为。申请之后，公积金管理中心与合作的银行会对缴存职工购房情况、原按揭贷款情况、贷款资格、还贷能力等进行审查，审查通过会通知面签，面签通过签订合同，会尽快安排放款。

商贷转组合贷需要满足两个大条件：一是所在地有这个业务;二是满足当地商贷转组合贷的规定。二者缺一不可，再者是商贷必须满一年以上才能申请转换成公积金贷款或者是组合贷款。