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购房是选择按揭好还是全款好全款买房好还是贷款买房好

2022-08-30 20:50:53来源：金融学院原创作者：玫瑰色栏目：常识

购房是选择按揭好还是全款好哪个划算

买房对于很多刚需型的购房者来说，是一件非常重要的人生大事，通常买房有按揭和全款两种方式，购房者可以根据自身经济情况来选择。那么，购房是选择按揭好还是全款好？哪个划算？下面来了解下。

买房

相对来说，

购房全款要比按揭贷款买房好的，因为全款买房不需要支付贷款利息。但是，目前大多数的家庭都无法全款购房，因为我国现在各地的房价都呈一个上涨趋势，能够全款买房的人非常少。

也就是说，买房全款会更划算，虽然全款买房会让购房者一次性支付很多钱，甚至可能是购房者的大半生积蓄，但比起贷款买房，最大的好处是可以省去银行利息等支出。

全款买房好还是贷款买房好对比看看

买房子无非就两种形式，一种是贷款购买，一个是全款购买，那么购房者在买房时要怎么选择呢?买房子全款买和贷款买哪个好呢?

全款买房好还是贷款买房好?

全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。凡事有利有弊，没有最好的，只有最适合你的，购房者可以根据自己的情况来选择买房的方式。

全款买房和贷款买房有什么区别

【1】价钱角度

如果单纯的从价钱上讨论，肯定是全款买房好，虽然全款买房会让你一下子透支出很多钱，甚至用光“六个钱包”，但比起贷款买房，它是可以省去很多银行贷款利息的，而且你在买房的时候，开发商是特别喜欢我们一次过交完钱的，所以通常都会给予我们一定的折扣优惠的。

同等情况下，假如大家都要买一套500万的别墅，你是一次性付款的，可以享受到3%的折扣优惠，你可以省下15万元，但如果你是贷款，你是享受不到这个待遇的，而且还要承担比15万还要更高的银行贷款利息。

【2】转让角度

贷款买房，本身就是一种抵押方式，且贷款时间通常都在20-30年，根本上就不利于房屋的出售转让;而全款买房，是不受银行的约束的，一旦房价上升，你就可以马上转手套现，出售容易，这也是为什么政策要禁止这种行为，杜绝炒房客扰乱市场秩序。再一个就是即使你不想出售，你想获得一笔流动资金，你可以向银行申请房屋抵押，获取利率低、额度高的贷款。

【3】压力角度

全款买房并不是普通家庭可以做得到，他要花费很大的资金，但好处就是，只要你够买下来的钱，买了之后，你就会觉得日子慢慢好起来，不用每天计算着每一笔的生活开支。

贷款买房，前期你可以承担30%的首付，剩余的由银行来帮你垫付，压力不会那么大。但每个月，你的收入，都要预知大部分的资金出来，这样对的你生活质量，就会受到一定的影响。

【4】风险角度

贷款买房的风险比全款买房的是要小的，因为按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者自己本身关心房子的优劣势之外，银行也会对其进行审查，这样在某种程度上，提高了购房的保险性。

另一个就是，选择全款购房，楼盘都会要求购房者在预售阶段交纳所有的放款，并签订《商品房买卖合同》，但往往在交易的过程中，很多预售楼盘都是存在五证不全的问题，在某种程度上讲，风险很大。

对于新房的购买，我们还是要注意结合自己家庭的实际情况来选购，要考虑好未来的生活状况，选择合适的买房方法。