2023房子真的是要大跌吗 为什么恒大的房子越卖越便宜

2023房子真的是要大跌吗 明年房价走势预测

如今，随着人们生活水平的提高和对生活质量需求的递增，越来越多的朋友都打算在省城买房了，因此，近几年的房价也特别高，很多人望而却步，而有人会认为在2023年的时候房价会大跌。那么，2023房子真的是要大跌吗？下面就来看看明年房价走势预测吧！

市民看房

今年受疫情影响，房价出现了很多问题。其中，房地产将在2023年结束的消息层出不穷。很多行业领袖都预测房价已经涨到顶了，未来会越来越便宜。甚至有人说过几年房价会变便宜，就像大白菜和大葱一样，所以现在买房就是赔钱。

还有一种声音认为，目前的低房价是受疫情影响，等疫情结束后，房价肯定会翻倍，所以现在想买房的人应该赶紧入手。其实，从上面的说法可以看出，2023年的房价走势只是大家的预测。对于某个城市的房价走势，没有非常准确、权威的预测。

从我个人的角度来看，

房价的走势基本稳定，增减幅度不会太大，人均GDP也在随着社会的进步不断增加。影响房价的因素很多，既有宏观因素，也有微观因素，比如房子本身的特点或者银行房贷政策的变化，都会影响房价的涨跌。不过，正如我刚才所说，范围不会很大。以平常心对待，房子永远是用来住的，不能用。

因此，大家不要深信房价在2023年会大跌，而且房价的预测都是不确定的，不知道房价变化会如何。可能有些朋友会盲目地认为房价是一定会在2023年大跌的，现在就开始存钱，打算等到2023年再购房，显然，这种方法是不现实的，可能还会错过很多机会。

为什么恒大的房子越卖越便宜 恒大的2023年交房能不能买

近期关于恒大的消息层出不穷，尤其是恒大的房子都在降价销售，不少人都想要购买恒大的房子，但是又担心自己的钱被恒大卷入血本无归，对于恒大房产越来越便宜，很多人都持观望态度，下面我们一起来了解一下为什么恒大的房子越卖越便宜，恒大的房子为什么那么便宜，恒大的2023年交房能不能买。

为什么恒大的房子越卖越便宜?

1、国家政策控制房企红线严格，超过三道不允许融资和贷款，保证房子只住不炒原则，在这个前提下，资金回笼，提升现金流可用度，流转企业正常运行。

2、盘尾迅速清盘，为金九银十提前做准备，可能为江北某些新盘发力。

3、卖房周期长而增加成本和支出，盈利变少 所以越快处理约好。

4、反应楼市市场价值恢复理性客观评断价值，打折之前售房价格明显利润大，不符合市场和地皮范围价格，去银行做抵押贷款会评估当前房产价值。

恒大的房子为什么那么便宜?

首先，恒大旗下的大多数项目的价格与其他同质类项目有些优势。其次项目在开发初期，就会调研市场的消费水平、其他产品的价格，在房子销售过程中，价格就有更大的操作空间。还有就是，因为疫情的原因，不少开发商的房子卖不出去，但是回款的压力很大，所以会推出一些优惠措施，例如：去年开始的网上买房75折。当然，并不是说所有的房源都能拿到75折的优惠，必须得满足一些条件。

恒大的2023年交房能不能买?

如果是全款买期房的话，建议可以先观望一下，毕竟2年多的时间也是有点长的。如果是现房或者非全款买房，还是可以考虑买的。

恒大的此次楼盘打折，如果你是刚需的情况下，还是建议购买的，当然前提是现房，如果是2023年的期房建议还是不要购买为好。

至于在一些中心城市，还没有看到过恒大打折的力度很大的消息传来。如果真想投资的话，买房跟买股票一样，抄底一样有风险，因为你永远也不知道这个“底”到底在哪里。

来看一下网友们的说法：

网友1：如果买了退不了也不用太担心，据我多年购房经验来看，应该是可以按时交付的，不用过于担心。

网友2：对恒大也太没信心了，虽说恒大负债很高，但是也在想办法降低负债。房地产行业不同于其他，你交的房款属于预收款，算在负债里面的。交付使用后才能算收入。所以房地产企业普遍负债率比较高。

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