夫妻看新房发现被人装修入住 买二手房的好处和坏处是什么

夫妻看新房发现被人装修入住 这是谁装修的

其实，不少人都会购买多套房子的，毕竟有钱的时候买多套房子也是不错的选择，就算不能升值，放着也是一件好事。但这对夫妻看新房的时候，发现自己的房子已经被人装修入住，这是怎么回事呢？

新房被人入住

根据了解得知，

苏州的潘氏夫妇来到杭州临安青山湖科技城，计划将自己之前购置的商品房出售；但当潘氏夫妇看到房子的时候已经入住七八个人了，还以为自己走错地方了。

事后，他们才知道，新房竟然被邻居出租了，租期6年，二房东花了8万元装修，又转租给了他人。如今邻居潘某某因涉嫌诈骗被临安警方依法采取刑事强制措施，案件正在进一步办理中。

买二手房的好处和坏处是什么 二手房的好处和坏处有哪些

由于新房的价格在上涨，很多购房者把目光转向了二手房市场，当然买二手房既有好处，也有坏处，购房者可以去了解一下，那么买二手房的好处和坏处是什么呢？

买二手房的好处和坏处是什么？

一、好处

1、多数二手房交通便利

一般来说二手房由于建造的年份久远，所以地处较成熟地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。例如商业、写字楼非常发达的市中心，不少打工人士选择在这些地带置业，一来方便上班，二来生活设施配套也十分完善，而这一带的二手房供应量远大于新房供应量。

2、现房交易

现在越来越多新房都是期房，大家在选房的时候看不到房屋真正的模样，只能够通过户型图、沙盘来对自己未来的房子进行了解。这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，纠纷产生的原因就是最初宣传的和实际交房后的情况相差甚远。但是如果是买二手房，大家就能够清晰的看见房屋的质量，周边的配套等等，更加方便大家做参考。

3、装修费用相对少

大多数二手房都是装修过的，我们只需在前房主的装修基础上稍加装饰下就可以了，所以购买二手房的装修费用会相对少一些。而且，二手房买卖交易成功后可以直接入住，而新房装修后还要等一段时间才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一笔不小的费用。

二、坏处

1、手续相对复杂

二手房交易需要依托中介跟卖家沟通，中间各种审查、交易程序也相当复杂，遇到不良中介还有可能上当受骗。

2、贷款的年限有限

一般二手房房龄+贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。尤其是房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。

3、房龄久或存在安全隐患

房子建造的越久，就会存在一定的受损程度。可能需要进行维修，特别是厨房厕所等。而且以前的建筑材料和建筑工艺都有点落后，所以房屋经过多年的“风霜”，可能会存在安全隐患。

总的来说，买二手房有利有弊，大家根据自身的需求选择合适的房子即可，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。

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