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房贷断供后会退回首付吗房贷断供首付能拿回来吗

2022-09-01来源：金融学院作者：玫瑰色栏目：常识

简介房贷断供后会退回首付吗一般不会退回由于资金不足，很多人都是贷款买房的，一般用户缴纳首期付款为房价总额的30%以上，剩下房款按月尝还，那么房贷断供后会退回首付吗，下面来看答案。断供房子不退回首付。如

由于资金不足，很多人都是贷款买房的，一般用户缴纳首期付款为房价总额的30%以上，剩下房款按月尝还，那么房贷断供后会退回首付吗，下面来看答案。

断供房子不退回首付。如果银行已批贷情况下，说明贷款已经成功，房产交易已经成功，而办理银行贷款是贷款人和银行之间存在的借贷关系，要是后期购房者因个人原因导致断供的话，那么购房者对银行的违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。

买房交首付注意事项

1、买房要看开发商是否具备五证，这点最重要，还有开发商口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付白交了。

2、交首付时，要仔细看购房合同内容，购房合同是由开发商提供，所以，购房者在签订合同时，要仔细看合同内容，如果有意见的话，要及时提出，否则时间久了再提出来就麻烦了。

3、要是房子五证不全，那么属于违规建筑，买了这种类型的房子，以后产生的麻烦很多。所以买房一定要看房屋五证，开发商五证办理也需要时间，购物者要等待。

4、对于开发商的口头承诺，也要写入合同，否则口头说说没有证据是不算的。购房者在交首付前，要记录开发商口头承诺，并写入购房合同。

5、要明确公摊面积，毕竟现在房屋公摊面积都不小，100平房子公摊面积就有30平。因此交首付时，要注意公摊面积有多少，还有位置在哪，这些都明确了购买才能放心。

房贷断供首付款是不能拿回来的。一般情况下，贷款申请人房贷断供之后，会产生逾期还款的罚息和违约金，长期不还款的情况下，银行会将房产进行冻结或者拍卖，在这过程中产生的费用，是由还款人来承担的。拍卖房产所得要优先用来偿还银行贷款和罚息。