去银行贷款买房需要什么条件 买房银行贷款需要什么条件具备

去银行贷款买房需要什么条件 贷款买房期限多久

虽然现在很多购房者都是通过贷款的方式来买房的。不过，贷款买房是需要贷款人具备一定条件的，并且条件还是比较苛刻的。那么，下面来了解一下去银行贷款买房需要什么条件？

去银行贷款买房需要的条件有：有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件；有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。

目前，贷款买房并没有固定的一般还款期限，只是常用的是二十年或三十年。其中，贷款年限的标准是：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

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买房不像买衣服买菜，简单快速，价格可控，买房的时候大家通常是需要贷款的，而贷款的额度大都是一百万以上，这属于大额贷款，银行要求的条件也是挺高的，不是每个人都能贷款成功的，下面给大家说一下买房去银行贷款需要具备什么样的条件。

买房银行贷款需要什么条件具备?

申请人需要满足的条件：1、年龄在18—65岁之间，是具备民事行为能力的自然人;2、贷款人在本地居住，有二代身份证;3、贷款人具有稳定职业、稳定收入，有按期偿付贷款本息的能力;4、贷款人有合法来源的首付款，一般是房产价值的两成或者三成;5、贷款人征信良好，近五年没有逾期还款的记录。

买房申请贷款的条件基本上是以上这些，在这些条件里面，具备还款能力是最重要的，其它的条件银行一下子就能查证，而还款能力，银行需要多方面的核实，需要贷款人提供：银行流水、工作证明等等，若是没有这些证明的话，是很难申请到贷款的，若贷款人是自由职业者，没有工作的话，需要提供更好地流水证明。

买房去银行申请贷款的流程大致上是这样：选择房产—办理按揭贷款申请—签订楼宇按揭合同—办理抵押登记、保险—开立专门还款账户。贷款买房属于抵押贷款，若是长期不能还款的话，银行是会收回房产，法院进行拍卖的。

看完以上的介绍，相信大家对于买房银行贷款需要什么条件具备这个问题有了更好的了解，贷款买房的时候，可能是需要多次确认的，要有耐心。

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