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买房子贷款办不下来首付可以退吗买房子贷款办不下来首付可以退吗

2022-09-02来源：金融学院作者：Sily°栏目：常识

简介买房子贷款办不下来首付可以退吗违约金要多少现在买房对于很多家庭来说是比较重要的一件事，而买房是需要一大笔资金的，很多人都是无法全款买房的。所以，现在很多都是贷款买房，贷款买房需要支付首付。下面看下

现在买房对于很多家庭来说是比较重要的一件事，而买房是需要一大笔资金的，很多人都是无法全款买房的。所以，现在很多都是贷款买房，贷款买房需要支付首付。下面看下买房子贷款办不下来首付可以退吗？

买房子贷款办不下来首付可以退。不过要根据合同上的约定来，如果是个人原因贷款办不下来，是可以跟开发商协商退首付的，不过要赔偿违约金。如果是开发商的原因，是可以解除跟开发商的合同要回首付，并且还可以要求赔偿损失。

目前，房贷不通过，贷款人需要支付的违约金一般由双方商量好，在购房合同里通常会详细注明。而大多数会约定在房款的1%左右。如果客户不想支付违约金，那不要在房贷被拒后直接退房，而应当去查明原因，然后解决问题，重新再贷。

如果是开发商原因导致贷款审批不通过的，购房者可以要求开发商退还首付及定金，如果是购房者原因导致贷款审批不通过，那么购房者就要承担违约责任，首付不予退还。