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主贷人和次贷人离婚后房子怎么分主贷人和次贷人差别是什么？影响房产份额吗？

2022-09-06来源：金融学院原创作者：若个书生栏目：常识

在如今，很多人家庭买房的时候，都是夫妻共同贷款的，在离婚以后，经常因为房产的分割而产生纠纷，很多人对此的认识不多，那么主贷人和次贷人离婚后房子怎么分？下文就来带大家了解一下。

主贷人和次贷人离婚后房子属于夫妻共同财产，

所以分割首先应当由夫妻双方协商，协商不成的可以向法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

如果对房屋无法达成协议时，法院可以通过下列方式分割：

1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

现在年轻人结婚，别的不说，房是得有的，不说全款，还是有很多年轻小夫妻两个人一起贷款买房，一起还贷的，但在贷款的时候，出现了主贷人和次贷人，不少人就会有疑惑了，那是不是主贷人占有房子的份额会更多呢?

实际上并不会这样，主贷人和次贷人只是叫法不同，因为银行一般只会设置一个贷款人，而夫妻二人共同来贷款，就只把夫妻中的其中一方设为贷款人，而另一方是作为共同贷款人进行参贷，其中贷款人就是指的主贷人，共同贷款人也就是大家所说的次贷人，无论是不是主贷人，只要共同申请了住房贷款，就有偿还房贷的义务。

与此同时，对于次贷人，银行也是有要求的，次贷人除了可以是主贷人的直系亲属之外，还必须为抵押房产的所有者之一。