贷款买房到底有什么好处和坏处 贷款买房的好处与弊端

贷款买房到底有什么好处和坏处 借款人必看

房子是家，是归属，是安全感。所以人人都要有房子，但在房价居高不下情况下，因此就只能到银行贷款购买，贷款买房有好有坏，下面就说说贷款买房到底有什么好处和坏处。

一、贷款买房的好处

1、缓解买房压力

准备一笔首付款便能提前买房入住，比如50万的房子，按20%的首付比例，准备10万就能购买，提前拥有自己的房子。

2、买房选择更多

比如手头上准备的50万资金，全款购买或许只能选择一些发展还不成熟的小区，但若以50万贷款买房，可选择的地方就比较多了。

3、生活相对轻松

若手头刚有50万，就将50万全部用来全款买房，那么此后生活可能会十分紧张，但若50万只拿出10万来支付首付款，那么剩余40万便可以用来保障生活质量、应对生活突发意外、从容偿还贷款本息等等。

二、贷款买房的坏处

1、支付高额利息

利息是根据贷款本金、贷款期限、贷款利率等综合计算得出的，而贷款买房一般本金较多、期限较长，所以计算出来的利息是很多的，甚至可以赶上贷款本金，这就是贷款买房额外支出的成本。

2、影响房子出售

贷款购买的房子，在房管局有抵押登记备案，且房产证或者不动产权证会一直抵押在贷款银行处，直至房贷结清才能拿回。这种房子是不能在市场上自由交易的，若借款人有心出售房子，便会受到按揭还贷的影响。

3、面临逾期风险

贷款都是有风险的，谁也不知道在长期还贷的这段时间内会发生什么，万一无力偿还贷款了，便要承担一系列的逾期后果，比如逾期上报个人征信、产生高额逾期利息，最后可能连房子都被依法拍卖，什么都得不到。

贷款买房的好处与弊端 看完就知道了

由于房价的上涨，很多人都没有全款买房的能力，只能通过贷款的方式来购房，很多事情都是两面性的，有利也有弊，贷款买房也不例外，那么贷款买房的好处与弊端是什么呢?

贷款买房的好处与弊端

【1】贷款买房的好处

①按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

②按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。

【2】贷款买房的弊端

①虽然说解决了当下的资金困难问题，但是未来需要背负的债务很沉重，成为标准房奴一员，每月需要还款的金额不少，而且持续的时间很长。

②贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。

另外，贷款买房非常不适合工作不稳定或者经济收入偏低的用户，是很容易出现没有能力偿还贷款的情况。一旦买房贷款还不上，就会影响个人征信，所以一定要按时还款，以免导致征信受到影响。

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