您现在的位置是：首页 > 常识常识

贷款购房有哪些方式贷款买房分几种贷款方式

2022-09-15来源：金融学院原创作者：续写青春栏目：常识

贷款购房有哪些方式主要有这几种

随着时代的变迁，绝大多数人都能根据自己的努力成功买房，国家出示了一系列的贷款服务，很多购房者面对多种贷款购房方式不知道如何选择，那么贷款购房有哪些方式？主要有下面这几种。

1、

商业贷款。如今较为普遍的贷款购房方法，商业服务住房贷款也就是传统定义上的银行按揭贷款贷款，要是贷款人在银行储蓄账户余额占所买房子的总金额占比的30%之上比并已付款了房子首付款就可以在银行申请办理按揭贷款贷款，商业贷款门坎低、信用额度高、放款快，许多房地产商只适用应用商业贷款。

2、

公积金贷款。公积金贷款是对于工作人群发布的具备政策补贴特性的房子贷款，在贷款年利率上是要小于银行商业贷款的，而且住宅公积金贷款在申请办理上质押和商业保险等服务费的扣除也是递减的，因此在贷款成本费上也是要小于银行商业贷款的。要想申请办理公积金贷款，最先你务必如果公积金的交纳者而且交纳時间要做到持续6个月或总计交纳一年，公积金贷款信用额度与本人资质证书、公积金账户余额、本地现行政策等有关。

3、

组合贷款。组成贷款就是商业贷款加公积金贷款，一般公积金贷款的信用额度与贷款人的公积金账户余额及其别的要素有关。在申请办理公积金贷款以后仍然没法做到自身理想化的信用额度，贷款人便会再去申请办理商业贷款。组成贷款的优点取决于贷款额度很大且应用贷款利息有效，因此是如今大伙儿贷款购房的优选方法，但是组成贷款放款速率较慢，步骤繁杂，必须较长的時间。

贷款买房分几种贷款方式主要有这三种

随着时代的发展，大家的消费观念也在不断的变化。比如现在买房，即使手中以后足够的存款也很少会选择全款买房，一般都会贷款买房。那么，现在贷款买房的话，主要有几种带框是呢?下面来介绍三种主流的贷款买房方式。

【1】商业贷款买房是现在比较常见的贷款买房方式。商业住房贷款也就是传统意义上的银行按揭贷款，只要借款人在银行存款余额占所购房屋的总额比例的30%以上比并已支付了房屋首付就可以在银行申请按揭贷款，商业贷款门槛低、额度高、下款快，很多开发商只支持使用商贷。

【2】公积金贷款是针对上班群体推出的具有政策补贴性质的房屋贷款，贷款成本要低于商业贷款。公积金贷款在贷款利率上是要低于银行商业贷款的，并且住房公积金贷款在办理上抵押和保险等手续费的收取也是减半的。但想要办理公积金贷款，必须是公积金的缴纳者并且缴纳时间要达到连续6个月或累计缴纳1年，公积金贷款额度与个人资质、公积金余额、当地政策等相关。

【3】组合贷款即是商业贷款加公积金贷款，组合贷款的授信额度与借款人的公积金余额以及其他因素相关。在申请公积金贷款之后依然无法达到自己理想的额度，借款人就会再去申请商业贷款。组合贷款的优势在于贷款金额较大且使用利息合理，所以是现在大家贷款买房的首选方式，不过组合贷款下款速度比较慢，流程复杂，需要较长的时间。

以上就是三种常见的贷款买房的方式，希望对想要买房的你有所帮助。