房贷还款方式哪种好 还房贷有几种方式哪种好

房贷还款方式哪种好 看完分析就有答案了

如果无法全款买房，那么必须到银行申请贷款购买，但房贷办理不仅要选择贷款期限，房贷还款方式也要决定，那么房贷还款方式哪种好？下面来看介绍。

1、等额本金还款

等额本金还款，其实就是借款人将贷款本金分摊到每个月，利息会根据本金的波动而不断减少。这种方式的主要特点就是前期的还款压力比较大，每个月的还款金额会逐月递减。但等额本金还款的优点也很明显，就是总利息支出较低，在所有还款方式中，算是利息比较少的。

一般来说，不少中年人群会选择这种还贷方式，毕竟随着年龄的增加，未来收入可是会越来越少的。

2、等额本息还款

等额本息还款最大的特点就是每个月的还款月供是固定不变的，前期主要偿还的是利息，后期才是本金。一般来说，在房贷利率持续上调时，选择这种还款方式最好，这样可以避免因为利率上调而导致多还房贷利息的风险。

3、双周还款

跟等额本金还有等额本息比较起来，双周还款是比较少见的还款方式，很多银行也不会优先提供这种还款方式给借款人。

双周还款的特点就是每两周就进行一次还款，这样可以加速本金的减少，从而达到少还房贷利息的目的。

但是这种还款方式，对借款人的经济实力要求是非常高的。借款人除了要有高收入之外，还要有稳定的收入点。

4、一次性还本付息

这种方式一般不支持房贷，如果借款人特别有经济实力的话，也是可以申请到的。

一般来说，需要在规定时间内，一次性偿还完所有的贷款本金和利息。一般只能申请5年内的贷款，初期没有压力的，但是到了还款日，借款人不能延期，必须一次性还完。

5、按期付息

这种还款方式，主要就是选择一个间隔期，然后等额偿还贷款本金，再选择另外一个间隔期，定期偿还利息。

比如借款人可以选择每隔三个月，偿还一次本金，间隔2个月，偿还一次利息等。这种方法比较适合一些企业高管，薪资可能是按年结算，或者是跟着项目走的工作人员。

总的来说，每种还款方式都各有优劣，借款人根据自己的实际情况选择最适合自己的即可。

还房贷有几种方式哪种好 房贷怎么还最划算

买房的时候在银行申请了贷款，贷款发到了开发商的账户里面，后期就是买房人与银行之间的债务合同了，每个月按时还款就行，在贷款的时候，银行会让贷款人选择还款方式，若想知道哪一种更好，需要对其还款的方式有充分的了解。

还房贷有几种方式哪种好?

还房贷的方式一般是两种，分别是等额本金与等额本息，没有绝对的好坏之分，还款人根据自己的情况选择适合自己的还款方式就行。等额本金是前期还款压力大，后期还款压力小，总利息少于等额本息。等额本息是每个月的还款额度一样，均摊了还款压力，缺点是总利息较高。

还房贷的两种方式解读：

等额本金又称利随本清、等本不等息还款法，将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息又称为定期付息，每月按相等的金额偿还贷款本息，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

一般是工薪家庭，在支付了一大笔首付款之后，还款能力就大大的降低，所以大都是选择等额本息，这样前期还款压力小很多，虽然总利息高一些，但是人民币是不断地在贬值，这样看来，等额本息也就没有那么的亏了。

不管是等额本金还是等额本息，后期有闲钱的话，都是可以申请提前还清房贷或者是提前还清一部分房贷的，但是需要注意，若是提前还房贷，牵涉到一个是否划算的问题，比如等额本金还款已经还了三分之二，其实剩下的都没有什么利息了，也没有必要提前还款的。

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