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房贷利率有什么办法可以降低吗房贷利率高怎么办

2022-09-23来源：金融学院原创作者：学无止境栏目：常识

申请房贷的时候，利率决定了利息的高低，如果利率降低一个百分点，我们就可以少还很多钱，很多人对此的认识不多，那么房贷利率有什么办法可以降低吗？下文就来带大家了解一下。

1、

提升综合资信条件：保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

2、

商贷转公积金贷款：若申请的个人住房商业贷款利率偏高，那么可以等到公积金贷款满足条件之时，申请转为公积金贷款，房贷利率就可以降低了，这是最直接也最简单的一种方法。

3、

申请转为LPR浮动利率：LPR浮动利率推行以后，各大商业银行都会给予借款人一个选择机会，包括以前就办理了房贷的那一批人群。

房贷利率的高低关系到贷款人支付的利息，月供等等，利率越高成本越高，很多人的房贷利率甚至高达6%及以上，相对市场上的房贷利率来说这种是居高的。

房贷利率高怎么办?

【1】转成公积金贷款，商业贷款满一年之后可以申请转换成公积金贷款，但是贷款人要符合当地的公积金贷款条件，转换成功之后，按照公积金贷款利率来，最高只有3.3%左右。

【2】选择浮动利率，实际执行利率将按照合同约定的重新定价周期LPR的调整而变化。如合同约定按季重定价，贷款利率则会随LPR按季调整而变化，意思就是选择浮动利率的贷款人可以等到1月1日享受市场上最新的LPR。

【3】过户给家里人，就是亲属之间通过买卖过户，重新贷款，这样就可以执行当下利率。不过过户的话会产生相应的手续费，再者是可能会受限售限贷的影响，对方要是第一套房才能享受最低利率。

【4】提前还款，要么提前还清，钱不够的话也可以提前还一部分，这样能够达到提前还掉一部分本金，减少总利息的产生。提前还房贷是合理合法合规的省钱方式，只要符合政策，完全没有任何的风险。

【5】转成经营贷，有一笔资金过桥把商贷全部还完。用全款房屋做抵押，也就是贷经营贷。要求是必须有要有注册一年以上的营业执照。如果有资金周转完全不用找中介。

若是你贷款买房了，事后发现自己的利率很高，可以从上面介绍的方法中选择适合自己的，若是你打算贷款买房还没有贷款，发现银行给的利率较高，可以换一家银行试试。