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有房产证可以到银行贷款吗房产证可以贷款吗

2022-10-10来源：金融学院原创作者：Chihiro栏目：常识

在如今，到银行申请贷款的时候，办理抵押贷款的是比较方便的，因为有抵押物的话，会比较容易通过银行的审批，那么有房产证可以到银行贷款吗？下文就来带大家了解一下。

有房产证是可以到银行贷款的。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

但有房产证不一定能够办理抵押贷款，有房产证并不代表这间房子本身没有债务，如果客户之前申请过房屋抵押贷款，在贷款没有结清以前，客户就算是有房产证也不能够再去办理抵押贷款。

日常生活遇到资金短缺的情况，立马想到的就是去网贷平台申请贷款。但是当我们所需要的资金过多时，网贷平台不一定会借款给我们，这时用房产证抵押贷款来解决短暂的经济困难也是一种不错的方式。那么，房产证抵押贷款条件是什么?对贷款人有什么要求?

房产证可以贷款吗?房产证抵押贷款条件是什么?

【1】房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件;

【2】可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，房龄贷款年限不超过40年;

【3】所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

【4】以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺。

房产证抵押贷款对贷款人有什么要求?

【1】具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

【2】有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

【3】愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

【4】房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

总的来说，房产证是证明房子的所有权，是可以申请贷款的。房产证抵押贷款的条件和房屋抵押贷款的条件差不多，只是房产证抵押贷款多了一些对贷款人的要求。