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信用卡额度使用多少会影响房贷信用卡太多会影响买房贷款吗

2022-10-14来源：金融学院原创作者：全校第一栏目：常识

信用卡额度使用多少会影响房贷其实没有直接影响！

一般来说，办理贷款的时候，如果个人的负债率太高，是会影响到银行审批的，有的人会还清信用卡再申请，那么信用卡额度使用多少会影响房贷？下文就来带大家了解一下。

信用卡额度使用多少，其实不会直接影响房贷。这需要根据负债率来计算，跟具体额度没有关系。

持卡人提交房贷申请后，银行会审批持卡人征信上的负债率，宽松一点的银行，会要求借款人的负债率不超过50%，要求比较严格的银行，会要求负债率不超过30%。

具体负债率的计算，借款人把自己的月收入跟需要偿还的月供金额做一个对比即可，这里要注意，银行也会把房贷月供计算在内。

信用卡太多会影响买房贷款吗办太多信用卡的影响

现实生活中，许多人在买房时会向银行或者公积金中心申请购房贷款，贷款机构会针对申请人的资质、信用以及还款能力等情况进行审核，其中申请人的信用情况就是尤为重要的一项。而当申请人征信报告上有多张信用卡或者申卡记录时，会不会影响贷款审批通过率呢?

信用卡太多会影响买房贷款吗?

一般情况下，持卡人只要保持了良好的用卡习惯以及无逾期行为是不会影响到买房贷款审批的，但是信用卡太多也会影响到贷款机构对于申请人还款能力的评估。尤其是当出现信用卡逾期、透支额度大、半年内频繁申请信用卡等相关记录时，贷款机构极大可能拒绝房贷申请。

因此，持卡人即使有多张信用卡的话只要保持正常使用，而且能够按时全额还款，没有出现过逾期或者封卡，也没有违规的用卡记录，这样贷款机构也会认为申请人有良好的信用情况和还款能力。需要注意的是，在申请房贷期间，就尽量不要再去申办新的信用卡，这样会影响贷款审批及放款。

对于持卡人来说，办太多信用卡的话，一方面会导致持卡人难以很好的管理信用卡，另一方面对申请房贷、车贷也会有以下影响：

【1】就还款能力而言，信用卡办理数量过多，银行就会认为申贷人的消费能力不足，以现在的生活水平，如果办理10张信用卡都不足以支撑购房者的消费，那还房贷就会更加困难了。甚至购房者有可能会把信用卡的钱全部套现，用来支付买房的首付款，后期根本没能力还月供，这会给银行贷款带来风险，银行在综合考虑后就不会通过房贷申请。

【2】就信用记录而言，贷款机构审批贷款时不仅会看信用卡数量多少，或是负债多少，主要还是看借款后是否按时还款，即使真的有10张信用卡，只要还款记录良好，每月的使用额度和归还额度没问题，负债不要过高，银行在综合考察购房者的经济情况后，才会放贷下来。

综上来看，信用卡的数量多少，不是房贷申请被拒的必然因素，只要信用记录良好且有足够的还款能力，那么房贷申请是不会受影响的。