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二手房贷款可以用公积金贷款吗二手房贷款可以用公积金贷款吗

2022-10-14来源：金融学院原创作者：那一抹坚持栏目：常识

在如今，很多人买房的时候，会选择价格较低的二手房，并且二手房的周边配套环境是比较成熟的，很多人对此的认识不多，那么二手房贷款可以用公积金贷款吗？下文就来带大家了解一下。

二手房贷款是可以用公积金贷款的。住房公积金管理中心和银行均未规定只有新房才能申请公积金贷款。只要客户有缴存住房公积金，且账户状态正常，缴存情况符合当地要求（比如按时连续缴存满六个月以上），那就可以去办理个人住房公积金贷款。

只是大家需要注意，若客户此次购买的二手房属于二套房，之前已用公积金贷款买了首套房，且公积金贷款尚未还清的话，那暂时无法申请公积金贷款，得等之前的公积金贷款还清之后，才能申请办理。

买房的时候，分为一手房跟二手房，一手房就是新房，从开发商那里购买，二手房就是别人名下的房子，需要从原房东名下购买，一手房购买的时候若是资金不够是可以贷款的，二手房是否也可以呢?

二手房贷款可以用公积金贷款吗?

可以，不管是一手房还是二手房，购买的时候都是可以用自己符合条件的公积金申请贷款的。一般的商品住房、经济适用房、限价商品房等二手房都是可以办理住房公积金贷款的，若是小产权房则不能办理住房公积金贷款。

申请个人住房公积金贷款的基本条件包括：

【1】具有合法有效户籍有效居留身份;

【2】住房公积金缴存职工，且符合当地公积金管理中心相关缴存要求;

【3】有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

【4】有合法有效的购买、建造住房的合同、协议以及其他有效证明文件;

【5】有不低于当地住房公积金管理中心规定比例的首付款资金，并保证用于支付所购(建造)住房的首付款;

【6】有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

由此可见，用公积金来购买二手房必须要满足相应的条件且必须按照法律规定的流程，严格的执行才能够进行购买。建议大家在购买二手房的时候，找一个靠谱的中介公司，这样能够减少很多麻烦，只不过要支付中介费。