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公积金贷款有不批的吗公积金贷款为什么不通过

2022-10-18来源：金融学院原创作者：大白栏目：常识

现在公积金很多人都是用来贷款买房的，虽然除了贷款买房外，还有很多其他的用途。不过，相对来说使用公积金贷款买房是最好的，因为贷款利率最低。那么，下面来了解一下公积金贷款有不批的吗？

公积金贷款有不批的。公积金贷款是有可能会不通过的，公积金贷款并不是申请就能通过，相反公积金贷款的审核是非常严格的，如果贷款人有任何条件不合格都会导致贷款被拒，所考量的范围和一般的商业贷款一样包括收入、征信、年龄等。

目前，公积金贷款不批的原因有下列几种：婚前夫妻一方已有一套商业房贷；夫妻名下已有一套面积大于144平方米的房产；借款人个人征信状况不良；借款人公积金账户缴存时间不够；夫妻双方公积金账户余额不够。

买房的时候申请公积金贷款，本以为可以尽快住进心仪的房子，却不曾料到自己的公积金贷款被拒绝了，也就是审批不通过，这让申请人百思不得其解，不知道为什么会这样，下面来看看公积金贷款不通过的常见原因。

公积金贷款为什么不通过?

1、公积金缴纳时间不够，一般是要求公积金连续缴纳半年或者一年以上，断缴的就不行。

2、提交的材料不齐全，或者是提交的材料不真实，就是弄虚作假，公积金管理中心一查就知。

3、不满足相关条件，比如年龄太小或者太大，不具有完全民事行为能力，不是本地常住户口等。

4、还款能力不足，工作不稳定，收入太低，银行会认为你不具备按时还房贷的能力。

5、个人信用不好，个人征信报告有问题，就是有逾期还款的记录，或者是名下有未还清的贷款。

除了以上最常见的原因之外，公积金贷款被拒还可能是这些情况：本人已经申请了两次公积金贷款;申请人名下有未还清的公积金贷款;准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;有债务纠纷尚未处理完毕被相关部门登记在案的。

看完以上的介绍，相信大家对于公积金贷款为什么不通过这个问题有了更好的了解。申请公积金贷款之前，可以先看下本地的公积金贷款政策，然后对比下自己是否符合要求。