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房贷首付多少最划算首付20%和30%哪个划算

2022-10-18来源：金融学院原创作者：面朝大海栏目：常识

房贷首付多少最划算首付要多少

贷款买房是现在很多购房者选择的买房方式，所以现在不少的购房者都是需要申请房贷的。不过在申请房贷之前需要购房者支付一定比例的房贷首付款。那么，下面来了解一下房贷首付多少最划算？

一般来说，房贷首付越高越好，购房者所需要还的月供就越低，对于购房者来说就比较划算。但房贷首付太高，也会给购房者带来经济压力，购可以根据自己的实际情况来选择买房首期付的首付比例。

目前，使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。

首付20%和30%哪个划算首付应该付多少

按揭贷款买房的时候需要交一个首付，通常情况下，首付是总房款的30%，而有些楼盘首付可以交20%，那么，首付20%和30%哪个划算?

首付20%和30%哪个划算?

比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。上面的数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。这就要看买房者在减压和利息两者之间如何取舍了。

买房子首付付多少最划算?

首付最低30%，甚至25%，对于资金缺乏的人来说，肯定是首付越少越好，对于资金相对充裕的人来说就要合理规划一下，具体如下：

关于首付比例，现行贷款政策有最低要求，具体标准为：商业贷款最低首付比例为30%，有些银行低至25%，公积金贷款最低首付比例为20%，二手房为40%。不过首付款并不是越低越好，要结合上文所述贷款额度上限来确定首付比例，注意不要因首付过低导致还款超出自身承受能力。同时，对于首付比较充裕的购房者，选择贷款买房时，也要对资金进行合理配置，选择合适的首付比例。