您现在的位置是：首页 > 常识常识

40岁还能申请房贷30年吗 40岁还能申请房贷30年吗

2022-10-18来源：金融学院原创作者：清风烈酒栏目：常识

在如今，申请房贷的时候，贷款期限和贷款人的年龄是有关的，一般年龄越高，可以申请的贷款期限就越低，那么40岁还能申请房贷30年吗？下文就来带大家了解一下。

40岁是还能申请房贷30年的，一般银行规定贷款最长期限为30年，借款人的年龄在需在18周岁-65周岁之间，且借款人的年龄与贷款期限之和不超过70，超过规定年限就无法申请房贷了。

申请人年龄40岁再加上30年房贷期限刚好到银行要求的最高期限，还是可以申请的。如果购房者已满40岁，有稳定的工作，有一定的存款，个人征信良好，那么有很大几率可以申请成功。但是如果收入达不到要求的话，那么房贷年限有可能不会给予30年。

大家都知道，银行房贷的最长期限是30年，不过借款人想申请30年的房贷，年龄方面要符合要求，那么40岁还能申请房贷30年吗，我们继续看下文。

40岁还能申请房贷30年吗？

这个具体要看银行的规定，大多数银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过70年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁，当然也有的银行规定的是借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年，而这样一来，借款人要想贷款三十年，就不能超过三十五岁。

另外要注意的是，房贷申请条件不仅仅只考量年龄这一要素，还会审核其他的条件。如果购房者已满40岁，有稳定的工作，有一定的存款，个人征信良好，那么有很大几率可以申请成功。但是如果收入达不到要求，那么房贷年限有可能不会给予30年，如果征信不好，银行可能会拒贷。

总的来说，40岁是否还能申请房贷30年要看银行的规定，另外借款人除了年龄符合要求外，其他像收入、征信等条件也要符合要求。