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房贷需要共同还款人吗房贷共同还款人条件

2022-10-18来源：金融学院原创作者：追梦人栏目：常识

现在贷款买房是比较常见的购房方式，不过贷款买房是需要满足一定的条件的，申请不同类型的房贷的条件是有一定的差异的，并且有的房贷是有共同还款人的。下面来了解一下房贷需要共同还款人吗？

单身买房不需要共同还款人，婚后购房银行通常才会要求夫妻共同签署贷款文件。如果是单身状态下购房，且符合贷款条件，当然不必有共同贷款人。如果是婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。

其实，房贷之所以需要共同还款人主要是因为贷款人的还款能力较弱，或个人征信不良的情况下，与他人共同申请贷款就能提高通过率。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友，如父母、儿女和兄弟或有经济往来的公司和公司法定代表人的股东等。与贷款担保人类似但又有别于贷款担保人。

在申请房贷的时候，是可以增加一个共同还款人的，但是房贷共同还款人是有条件，很多人都不知道房贷共同还款人条件，那么房贷共同还款人条件有哪些呢?

房贷共同还款人条件

【1】共同还款人年龄需在18周岁到65周岁之间，具备独立民事行为能力;

【2】有稳定合法的收入，具备一定的还款能力;

【3】个人征信良好，无任何不良信用记录;

【4】与房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，如父母、子女、兄弟姐妹，或者是有经济来往公司和公司法人等，需要提供关系证明文件。

已上架就是房贷共同还款人的条件，共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东与担保人相似但又不同于担保人。可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。